Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Oceníte kouzlo tohoto vesnického domu o rozloze 130 m² v současné době, na 2 úrovních v obci v srdci jihozápadu, velmi živý s mnoha aktivitami (jóga, scrabble, posilovna, šití, kurzy angličtiny, asociativní kavárna, koncerty, konference, ...) a ideálně umístěný v centru oddělení, 3h45 z Paříže, 1h30 z Bordeaux, 2h00 z Toulouse.
Velmi zdravé, bez vlhkosti, má 60 cm silné kamenné zdi s velkými otvory nabízejícími spoustu světla, krásné objemy, masivní parketové podlahy, alespoň jednu hrázděnou stěnu, sklep. Je přilehlý na obou stranách, což zajišťuje velmi dobrou izolaci; Pouze fasády zůstanou zateplené pro celkový komfort a maximální úspory.
Parkování je zajištěno před domem. Školní autobusy z mateřské školy na vysokou školu projíždějí 20 m a pro střední školu autobus zastavuje před dveřmi!
Všechny obchody, lékaři, školy, ... 5 km daleko.
Můžete vytvořit terasu-zahradu vzadu, abyste si mohli vychutnat krásné roční období, balkon / terasu nahoře, která zvětší váš obytný prostor. Tento dům bude ideální pro první nákup nemovitosti.
Může také představovat velkou příležitost pro investici do pronájmu: má již dva vchody; To umožňuje vytvoření dvou bytů: velkého ateliéru nebo komerčních prostor v přízemí a velkého bytu v patře. Možný výnos pronájmu +/- 1000 € měsíčně (výnos 7,5%). K dispozici jsou plány stávajících od projektového manažera.
Tento dům má vodoměr a je napojen na kanalizaci. Lze očekávat renovaci měřičů a střech EDF. Povinná diagnostika a provedené kontroly; dům nepodléhá Dpe.
Daň z nemovitosti 2022 -> 348 €
Stávající na pozemku o rozloze 93 m²:
- Přízemí o rozloze cca 60 m² ve sklepě o rozloze 28 m²
- 1. patro o rozloze cca 80 m²
- 2. patro: rozkládací podkroví na cca 60 m²
Po rekonstrukci můžete mít 180 m² obytné plochy + terasu
Fotografie See all the photos
Cena 70 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 538,46 €/m²
jiná měna
Reference:
890667
Inzerát soukromé osoby