Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Prostorná vila (160 m²) s 5 ložnicemi, 3 koupelnami, garáží, vyhřívaným bazénem, vířivkou a krásnou zahradou (1151 m²) v Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
Dům má pěkný výhled a nachází se na okraji vesnice Roquecourbe na řece Aude, kde je krásný starý zámek. Krásná kopcovitá krajina s vinicemi Minervois se mění v drsnější Corbières s Pyrenejemi za sebou. Plně oplocená zahrada nabízí mnoho soukromí a výhled na vinice Minervois.
Přízemí:
Prostorný útulný obývací pokoj (46 m²) s jídelním koutem a krásným krbem. Venkovská kuchyně (13,7 m²) je vybavena moderními spotřebiči.
Ve skladu (7 m²) mimo jiné pračka, bubnová sušička, extra velká lednice s mrazákem a kotel na ústřední topení.
Ložnice 1 (15,8 m²) pro použití jako studio s vlastní koupelnou (5 m²) se sprchovým koutem, umyvadlem a WC.
Ložnice 2 (12,5 m²) s předsíní (1,5 m²) do koupelny (3,7 m²) se sprchovým koutem a umyvadlem.
Vstupní hala (8 m²) a toaleta (1,5 m²) pro všeobecné použití.
Horní patro:
Po dlážděném schodišti (3,9 m²) vstupuje člověk do podlahy.
3 ložnice (12,6 m², 11,2 m², 9,6 m²) s vestavěnými skříněmi.
Koupelna (6 m²) s dvojitým umyvadlem a sprchovým koutem a vestavěnou skříní.
Chodba (2,9 m²) a toaleta (1,6 m²).
Garáž a parkoviště:
Garáž (22,6 m²) je přímo přístupná z veřejné silnice.
Vedle garáže je stinné soukromé parkoviště (24 m²).
Před vstupní bránou lze zaparkovat několik aut.
Mimo:
Na jižní straně domu je terasa (56 m²) s markýzami a krytou plochou (21,4 m²), jídelní stůl se židlemi a salonkem. Zahradní dveře sahají do kuchyně a obývacího pokoje.
Kolem kachlového bazénu (5 x 10 m) jsou prostorné terasy (135 m²) s vířivkou (6 osob) a lehátky a židlemi. Bazén je vytápěn tepelným čerpadlem. Instalace čerpadla je umístěna v domku u bazénu (14 m²).
Pozemky jsou plně oplocené. Dřevěná vstupní brána pro vozidla a vedle něj procházející dveře.
Různé:
Celý dům má ústřední topení a je kompletně izolován.
Dlažba na podlahách, plastová okna (hmyzí zástěny) a dveře s dvojitým zasklením a dřevěnými okenicemi, dřevěné přední dveře.
Wi-Fi přes Adsl a pevné linky. Satelitní anténa Astra-3 pro satelitní příjem.
Prostředí:
V Lezignan Corbières na 10 km najdete stanici, supermarkety, různé obchody, restaurace, terasy, nemocnici, přístupovou dálnici A61. Blíže je několik malých obchodů a restaurací v Escales, Conilhac, Puichéric (půjčovna kánoí), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.
Vzdálenosti do Narbonne - moře a pláž: 49 km, Carcassonne - letiště 27 km, Béziers - letiště 54 km.
Pronájem:
Vila je v současné době pronajímána se ziskem s čistým výnosem více než 5%. Nábytek a zásoby jsou k dispozici k pořízení, aby nájem mohl pokračovat nerušeně. Výnosy 2019: € 29,000
Náklady:
Daně Foncieres : € 2118 (ročně).
Elektřina : přibližně € 1280 (ročně).
Voda : přibližně € 480 (ročně).
Pojištění: € 257 (ročně).
Notářské poplatky : přibližně 7,5 % z kupní ceny (jednou).
Fotografie See all the photos
Cena 369 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 2 306,25 €/m²
jiná měna
Reference:
99046
Inzerát soukromé osoby