Leben und arbeiten in Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (ca. 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, cca 150 m²
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, ca. 130 m²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, ca. 90 m²
- Restaurace (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer ca. 150 m²
- Garáž, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige cca 250 m²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand cca 8.700 m² davon cca 2.700 m²
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Park-, Abstell- und Gartenflächen cca 5.000 m²
Sonstiges:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer ca. 2.500, Strom ca. 1200 Euro, Gas und Wasser ca.
500Euro pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, Bar/Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. Schulen cca 12 km převýšení.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Rare - Začněte svůj nový život a práci na jihu Francie, v Languedocu u Středozemního moře!
Kompletně vybavená starobylá vinařská nemovitost z cca roku 1890 se soukromými byty, pokoji pro hosty a kempem hledá nového majitele.
Dům byl průběžně rekonstruován v letech 1996 - 2017 a kombinuje modernost a tradici. Již 20 let je známou adresou v mezinárodní speciální turistice a nabízí velkou základnu stálých i nových zákazníků. Solidní obchodní model lze dále rozvíjet a rozšiřovat, ale lze jej také modifikovat v jiném použití. Skutečná činnost na klíč. Koučování v podnikání je možné!
Na pozemku o rozloze 8.700 m² s pěkným výhledem na hory a vinice nabízejí dvě hlavní budovy v tradičním stylu více než 500 m² obytné plochy na 2 podlažích a více než 250 m² v garáži/starobylém vinném sklepě a dalších plochách.
Oficiální kemp o rozloze 2.700 m² s 10 místy je vybaven sanitární budovou a dvěma mobilhomey. Starobylý stáčírna vína o rozloze 100 m² je vybavena jako restaurace a v přízemí jsou 3 obslužné místnosti a profesionálně vybavená kuchyň (60 m²).
V prvním patře se nachází 5 pokojů o rozloze 130 m². V přízemí jsou další 2 soukromé pokoje / pokoje pro hosty a jeden dvoulůžkový pokoj Apartmán s kuchyní a další plochou 90 m². Každý pokoj má vlastní koupelnu a je vytápěn ústředním. Soukromý apartmán v prvním patře (130 m²) se 4 pokoji, kuchyní a koupelnou je individuálně vytápěný.
Jiný:
· Ústřední topení na olej a teplá voda. Spřažený solární systém ohřevu vody, který nahrazuje/podporuje olejový ohřev po dobu 6 - 9 měsíců v roce.
· Několik opatření pro úsporu energie (izolace, okna s dvojitým zasklením, Led světla atd.)
· Elektřina: 18 kVA 3 fázové připojení k Edf (400 V, 3x 240 V), Photovoltaik 2Kw, nabíjecí bod pro elektromobily
· Rychlý internet na optických vláknech a vynikající pokrytí Gsm/LTE
· Domovní vodovod z vesnice
· Vlastní fontána se zahradním zavlažovacím systémem
· Daň z nemovitosti : 2500, elektřina 1200, plyn a voda
500 Euro/rok
Obecně se jedná o dobře udržovanou nemovitost v dobrém stavu, připravenou k nastěhování tak, jak je, ale s možností dalšího rozvoje v případě potřeby.
Nemovitost se nachází v departementu Aude v "pays cathar" na okraji typické francouzské vinařské vesnice s občanskou vybaveností, lékařem, lékárnou, malým obchodem, barem a "ecole maternelle" v docházkové vzdálenosti od města.
Autem je nejbližší přístup na dálnici vzdálen 12 km a nejbližší větší město s nákupy a školami je vzdáleno 12 km…
Hlavní rysy
550 m² obytné plochy
10 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Terrace
Cellar
Equipped industrial kitchen
8700 m² pozemku
10 koupelen
DPEN/C
12
Disabled access
15 místností
Oil-fired central heating
GESN/C
1 parking space (in garage)
Facing South
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 549 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 998,18 €/m²
jiná měna
Reference:
1155665
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Lézignan-Corbières, in Aude (region Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
549 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.137.187.186) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
04 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
7212
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.