Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Panství se nachází v srdci Minervois a nachází se asi 35 km od Narbonne, 45 km od Béziers a jednu hodinu od letiště
Perpignan, Béziers, 1 1/2 od Montpellier a Toulouse, 3 hodiny od Barcelony. Nejbližší přístup k dálnici je Lezignan 25 minut a jeho vlakové nádraží 20 minut.
Je to méně než hodinu od Gruissanu a mnoha pláží.
Nemovitost se nachází v horní části údolí obklopeného borovicemi Aleppo, která má na levé straně olivový háj 300 stromů a na pravé straně vinice.
Fasáda je orientována východojihovýchodně, takže budova je slunečná po celý den a po celý rok.
Jediní dva a nejbližší sousedé jsou vzdáleni asi 500 metrů.
PŮVOD
Statek je původně stavbou, která byla v 15. Století jistě cisterciáckou stodolou závislou na opatství Fontfroide, a později, v 18. Století, kdy byla opuštěna, sklárnou, kde jsme
vyrobené lahve.
O něco později byla sklárna zastavena, budova rozebrána na lom a kameny prodány na stavbu okolních domů.
K obnově této budovy z 15. Století, která byla v troskách, bylo zapotřebí 20 let práce.
Restaurování bylo provedeno s nejušlechtilejšími a nejmodernějšími materiály.
Podlahová plocha je cca 800 m² včetně cca 400 m² obytné plochy.
STŘECHA
Střešní betonové trámy s terakotovými plannelly.
Společné patní dlaždice všechny lepené Sikaflex 5 bodů.
Krycí dlaždice všechny lepené Sikaflex 5 bodů plus nerezový háček.
Zinkové okapy, neviditelné, v poslední řadě piškotů.
WINDOWS
Všechna půlkruhová okna a terasové dveře jsou v bílém Pvc dvojskle s mosaznou vložkou uvnitř.
Okna fasády mají v tloušťce stěny zapuštěnou moskytiéru.
VYTÁPĚNÍ
Přízemí a podlaha jsou vytápěny podlahou reverzibilním tepelným čerpadlem typu vytápění.
Suterén je vytápěn termos-cívkami.
Užitková voda je ohřívána nezávislým tepelným čerpadlem.
IZOLACE
Všechny stěny jsou izolovány 5 cm extrudovaným polystyrenem a 5 cm karrobinem.
Podlahy přízemí a prvního patra jsou izolovány podpěrou podlahového vytápění.
Strop podlahy je izolován extrudovaným polystyrenem o velikosti 5 cm nad sádrokartonem.
OPRAVUJÍCÍ
Veškerá voda, elektřina a telefonní dodávky byly pohřbeny.
Celovodní septik (5 m3) a jeho rozšíření byly předimenzovány tak, aby umožňovaly
Možnost vytvoření chatek nebo dalších místností.
INSTALATÉRSTVÍ
Na domácím okruhu byl instalován změkčovač vody.
Celý obvod byl instalován v Per.
Všechny teplé a studené vodní a drenážní potrubí byly zapuštěny.
Na okruhu teplé vody byla instalována smyčka s oběhovým čerpadlem naprogramovaným hodinami, aby se horká voda dostala okamžitě do kohoutků.
ELEKTŘINA
Všechny elektrické kanály byly zapuštěny.
BAZÉN
Bazén je polyesterový plášť se schodištěm římského typu s elektrickým a zapuštěným Pvc závěsem, umístěný na betonové desce a obklopený stěnou z betonových bloků, s odtoky pro evakuaci infiltrace dešťové vody.
Filtrační systém je umístěn v malém klenutém kamenném sklepě.
Filtrační systém je typu "pískový filtr" s automatickou úpravou soli.
Celek je doplněn automatickým nivelačním systémem vody, bezmrazým systémem a automatickou úpravou pH.
V plášti je instalován programovatelný vícebarevný projektor.
Voda je ohřívána nezávislým tepelným čerpadlem.
Bazén má sociální zařízení s umyvadlem, sprchou, pisoárem a toaletou v malém klenutém kamenném sklepení.
Třetí malý klenutý kamenný sklep slouží jako sklad pro opalování.
Pláž u bazénu je imitace kamene s obrubníky v kontinuitách.
Na pláži je solární sprcha a 6 lehátek s velkým slunečníkem.
V návaznosti na tuto pláž je malá exotická zahrada na korytě říčních oblázků.
Garáže
4 garáže pro auta a garáž pro motocykly byly postaveny v blocích o průměru 20 cm na podrážce
beton o šířce 50 cm a hloubce 25 cm, aby bylo možné postavit další podlahu, pokud
potřeba je.
Střecha je zateplená střešní terasa.
Garážová vrata jsou elektrická a izolovaná.
Workshopy
2 dílny jsou uzavřeny elektrickými závěsy.
První slouží jako dílna, druhá k uložení zařízení.
SKLENÍK
Venkovní oranžerie má umyvadlo s kohoutkem studené vody.
Může být také použit jako tělocvična nebo umělecké studio.
Přízemí
Přízemí jednolůžkového pokoje o rozloze cca 128m2 se skládá z kuchyně, jídelny, kanceláře
Obývací pokoj…
Fotografie See all the photos
Cena 1 100 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 5 000,00 €/m²
jiná měna
Reference:
101636
Inzerát soukromé osoby