Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Venkovská oblast plná šarmu a charakteru mezi středomořskými a jižními francouzskými horami má jen něco málo přes hodinu jízdy od moře, Španělska nebo lyžařských středisek a zimních sportů. Velmi klidné a relaxační prostředí. Žádné znečištění, hluk, žádný zrak, žádný jiný. Panoramatický výhled na výjimečnou vlastnost více než 300 stupňů na hzsenské vřesoviště Pics du Canigou, Madre, Bugarach a viditelné v dálce Středozemního moře. Nachází se v nadmořské výšce 620 m na náhorní plošině o rozloze 360 hektarů křoviny zdobené četnými borovicemi a jalovcemi a které budou v tomto místě střední hory zahrnovat pouze 7 stávajících obydlí, renovovaných ze starých ovčích ploší roztroušených na náhorní plošině. Kouzlo stáda ovcí v krajině několik měsíců v roce. Vesnice 3 km daleko, obchody a supermarkety 20 minut.
Dům orientovaný na jih, nový, atypický, postavený na troskách starého ovčího stáda v centru pozemku o rozloze 5,2 hektaru. Renovace dokončena v roce 2020 s ohledem na místní architekturu, moderní komfort a přírodní materiály. Stopa o rozloze 230 m², z nichž 140 m2 je obyvatelná, s vnitřní zahradou o rozloze 12 metrů čtverečních, která se účastní života v obývacím pokoji. 9m2 přátelský bazén na terase.
Postaveno s neustálým ekologickým zájmem (Dpe: Velmi šetrné bydlení s hodnocením A ( 38 ) a nízkými emisemi Gps: Klasifikované také A ( 1 ). Dům téměř zcela soběstačný v energetice a bez emisí skleníkových plynů
Dům je plný nohou s výjimkou dvou nehlavních ložnic a jejich koupelny. Působivý salonek o rozloze 55 m² s vnitřní zahradou a přilehlou otevřenou místností, výška stropu od 3 do 5 m. Moderní kuchyně plně vybavená příslušenstvím s centrálním ostrovem a zatahovací digestoří, Tři ložnice včetně hlavního apartmá 16 m2, každý pokoj má vlastní koupelnu a Wc, spoustu úložného prostoru, sklep 10 m2 a 12 m2 podkroví. Velmi velká dvojitá okna prosklená (celkem 35m2), argon a anti-vloupání, plně kachlový dům, stejně jako venkovní terasy
Tradiční ekologická konstrukce z lepených monomurálních cihel. Na severu a západě byly zachovány staré kamenné zdi hustého ovčího stáda řádových 50 až 80 cm. Hlavní rám v hrubých dubových kmenech o průměru 8 m a průměru až 80 cm. Stropy jsou vyrobeny ze zdánlivého dřeva. Vnitřní stěny jsou omítnuté staromódní z čisté hlíny a písku a venku s vápnem a pískem. Izolované od střechy o 30 cm mykané konopné vlny. Zdivo kanál dlaždice střechy.
Inovativní způsob vytápění vyhřívanými stěnami. Ohřev dřevěnými pelety o 15 Kw Kotel A-Hargassner poháněný automaticky sila. Sálavé plochy stěn jsou v řádu 100m2. Tato nová technologie radiačními topnými stěnami je velmi příjemná a účinná, což umožňuje úsporu energie téměř 40%.
Elektřina novou nezávislou fotovoltaickou stanicí o maximálním výkonu 4,5 kW. 18 solárních panelů na zemi, 24 Opzs Solární baterie 2 V konvertor / Quattro 48/8000/110-100-100/100/100. Výroba klasického 230 V. Technická místnost sousedí s domem, stejně jako 25 m² dřevěná dílna
Vynikající zásobování pitnou vodou hlubokým vrtáním (vyvažovací stůl ve výšce 6 m od země), septik na současné standardy a rozprostřená síť řízená spancem. Připojení k internetu a tradiční mobilní telefonní sítě dostatečné v současné době. Probíhá optické vlákno.
Fotografie See all the photos
Cena 650 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 4 642,86 €/m²
jiná měna
Reference:
97436
Inzerát soukromé osoby