€149 000
Anost
France Burgundsko Anost 71550Obytná plocha
120 120 MTKPozemek
362Rooms
5Bedrooms
4Vivre En Morvan met en vente cette charmante maison mitoyenne, rénovée avec goût, idéalement située dans un hameau paisible de la commune d'Anost, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. L'ensemble est composé de deux anciennes habitations réunies, proposant un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie de 24.5 m² avec cuisine aménagée et cheminée, un salon séjour de 24 m² deux chambres de 9.7 m² et 11 m², deux salles d'eau avec toilettes, une buanderie de et une pièce de 9.5 m² aménagée en chambre d'appoint supplémentaire. À l'étage, un vaste palier dessert une chambre de 16.3 m² et une salle d'eau avec toilettes de 3.3 m². Cette maison est confortable, spacieuse et ingénieusement aménagée. Jusqu'alors exploitée en gîte (Gîte de France), son emplacement, sa capacité d'accueil et son charme lui ont permis d'être louée toute la saison et générer d'excellents revenus locatifs. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, se trouvent une grande terrasse et un petit jardin clos privatif. La propriété dispose également d'un terrain de 60 m² situé côté rue et permettant de stationner des véhicules. Le gros oeuvre en bon état, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Le dispositif d'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme à la règlementation. Cette maison, qui peut être envisagée comme résidence principale ou secondaire, peut également faire l'objet d'un investissement locatif très intéressant. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible pour consultation directement sur notre site internet. VIVRE En Morvan Charles Mugnier Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 . Nos honoraires : Agence Immobilière indépendante
120 m² obytné plochy
4 pokoje
DPEF (374)
Facing South
362 m² pozemku
3 koupelny
GESB (11)
Equipped industrial kitchen
5 místností
N/C
Cellar
Seller pays the agency fees.
Cena//m²: 1 241,67 €/m²
jiná měna
Reference: vm380-vivreenmorvan
Číslo mandátu: 114
Inzerát podnikatele
Kancelář: Charles MUGNIER
This property is near Anost, in Saône-et-Loire (region Burgundsko).
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.144.12.14) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Charles MUGNIER
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.