Sud'arrange House Hunting and Property Management má tu čest představit vám tuto krásně zrekonstruovanou bývalou vinařskou farmu.
Až donedávna byl celý provozován jako Bed & Breakfast a získal vynikající skóre návštěvníků díky pohostinnosti majitelů, krásnému prostředí a dobré poloze 5 minut od Castelnau-de-Montmiral (jedna z nejkrásnějších vesnic ve Francii).
Statek byl současnými majiteli zrekonstruován shora dolů. Na tom se nešetřilo žádnými výdaji. Všude, kam se podíváte, najdete kvalitní materiály. Dům byl přizpůsoben moderním vymoženostem a respektuje tradiční prvky 200 let starého domu: autentické okenní okno, umyvadlo, okenní otvory, ...
Celkem máte k dispozici 250 m² obytné plochy.
V přízemí najdete 2 prostorné obývací pokoje s kamny na dřevo, vybavenou kuchyň, kancelář s krbem, prádelnu a koupelnu.
V patře jsou 3 velké pokoje (17 až 31 m²), každý s vlastní koupelnou. Po schodišti ve 2. Salonku máte přístup do 4. Pokoje, opět s vlastní koupelnou.
Dispozice byla také dobře promyšlená venku. Přijedete po pěkné příjezdové cestě, která vás vede kolem vysazeného (ovocného) sadu. Hned za vstupní branou z tepaného železa najdete dostatek parkovacích míst pro asi 5 vozidel a budete mít přístup na severozápadně orientovanou letní terasu nebo na jihovýchodní nádvoří. V závislosti na ročním období si můžete vychutnat první sluneční paprsky nebo se ochladit od horkého letního slunce. Samozřejmě se můžete také zchladit v bazénu 5x10.
Ekologie má v tomto domě také své místo: zapuštěná nádrž na dešťovou vodu o objemu 16 000 l a romantická provozní studna zajišťují, že můžete zalévat zahradu po celý rok bez starostí. Solární ohřívač vody poskytuje teplou vodu ve 3 z 5 koupelen, stejně jako v kuchyni. Vytápění lze provádět podle potřeby pomocí kamen na dřevo nebo pomocí vysoce účinného plynového kotle.
Dům lze rozdělit na 2 samostatné obytné jednotky bez těžkých stavebních prací: hlavní rezidence se 3 ložnicemi a koupelnami a samostatnou rezidencí se 2 ložnicemi a koupelnami.
Stručně řečeno, perfektní domov jako trvalý pobyt, rekreační dům nebo chambre d'hôte / gite - projekt.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, extra fotografie, virtuální prohlídku,...
Cena: 499 000 eur včetně agenturních poplatků (3,5%)
Datum energetické zprávy: 14/04/2022
Spotřeba energie: 246 kWh/m²/rok - Energetická třída D
Emise: 49 kgCO2/m²/rok - Emisní třída D
Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, naleznete na webových stránkách Georisques.
Sud'Arrange je holandsky mluvící realitní kancelář na jihu Francie. Vedeme především interní kupující s nalezením nemovitosti jejich snů a sledováním postupu koupě. Výjimečně nabízíme některé nemovitosti, které vybíráme předem na základě výkonu, který poskytují. Tímto způsobem si můžete být jisti, že vlastnosti, které nabízíme, splňují vysoké standardy! Více informací o našich službách na našich webových stránkách nebo prostřednictvím různých sociálních médií.
Hlavní rysy
250 m² obytné plochy
4 pokoje
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Bazén
Fireplace
Disabled access
Equipped kitchen
5165 m² pozemku
5 koupelen
DPED (246)
Terrace
Wood parquet
No overlooking neighbours
14 místností
Gas-fired central heating
GESD (49)
6
Cupboards
Facing South
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 499 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (18.218.234.83) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 888004
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
5070
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Spotřeba
(primary energy)246 kWh/m².year
Emissions
49 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
49 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.