Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Splňte si tentokrát svůj sen o jižní Francii a zajistěte si tuto nemovitost v jedné z nejkrásnějších oblastí Evropy. Tato krásná nemovitost, která byla posledních 20 let láskyplně udržována svými německými majiteli, nabízí výhled na zasněžené vrcholky Pyrenejí místy v perfektní poloze orientované na jih.
Jižní Francie, Languedoc. Nádherná vila s bazénem se slanou vodou, obklopená středomořskou zahradou o rozloze cca 5 500 m². 4 ložnice, 2 kuchyně, 1 pracovna, 3 koupelny, prostorný obývací pokoj s otevřeným krbem a pecí na pizzu/chléb a celková obytná plocha 221 m².
Několik jižně orientovaných teras včetně zastíněné terasy. K dispozici je také velká severně orientovaná terasa pokrytá vinnou révou, ideální v horkých letních měsících.
Skvělá orientace na jih. Ve velmi klidné a dominantní slepé uličce konečné pozice.
Jak z domu, tak ze zahrady je vidět zasněžené pohoří Pyrenejí.
Zajímavosti k pronájmu pro rekreanty:
Vila byla postavena ve 2 etapách a přidává tak přes 2 samostatné bytové jednotky, ale lze ji buď využívat jako celek, nebo rozdělit na 2 samostatné jednotky otevřením nebo zavřením velkých dveří.
Zajímavé pro lidi, kteří mohou pracovat z domova po celém světě:
Optický kabel bude podle odpovědné obce položen v březnu 2024.
Nádvoří:
Středomořská zahrada se spoustou stromů.
1 bazén se slanou vodou (v létě 2023 přešel z provozu s chlórem na slanou vodu).
1 prostorný bazén se sluneční terasou po celém obvodu obklopený
Středomořské rostliny
1 Dům s bazénem
1 přístřešek pro auto
1 garáž
1Dílna
Automatické zavlažování zahrady
Odhadované náklady na vytápění v závislosti na individuální spotřebě mezi 1390 a 1930 € a daň z nemovitosti (Taxe Foncière) v roce 2022 ve výši 1070 €.
Departement Hérault má roční průměr 320 slunečných dní a mnoho teplých a slunečných zimních dnů na německé poměry, kdy můžete chodit nebo jezdit na kole v tričku.
Ve vesnici je velmi dobrá pekárna, mini supermarket, stylový obchod na rohu, bar, který nabízí obědy a večeře a 2 restaurace.
Městečko Olonzac s cca 1800 obyvateli nabízí kromě krásného týdenního trhu (vždy v úterý, nezapomeňte si ho zapsat do kalendáře) vše pro denní potřeby (1 supermarket, 1 železářství, 3 pekárny, 3 kavárny, 5 restaurací, 1 řezník, 2 banky s bankomatem,
1 zdravotní středisko, 2 zubaři, pojišťovna Axa a Allianz, velmi pěkný park se 3 tenisovými kurty a tenisovým instruktorem, 1 tělocvična, kde se můžete stát členem volejbalového, basketbalového, badmintonového klubu atd. Může to být ragbyový klub atd., několik garáží, Citroën, Peugeot, Renault.
Dále je zde velké jezero "Lac des Jouarres" s pláží, kavárnou/restaurací, malým jachtařským klubem, do kterého se můžete zapojit. Jezero je vhodné pro windsurfing, kitesurfing, paddleboarding, kanoistiku, rybaření. V červenci/srpnu jsou k dispozici také 2 plavčíci.
Největší zachovalá městská pevnost v Evropě, Carcassonne, je zapsána na seznamu světového dědictví UNESCO, stejně jako slavný Canal du Midi, který se svými vlečnými stezkami vždy stojí za procházku nebo projížďku na kole.
Na středomořské pláže Gruissan, Narbonne a Saint Pierre se dostanete za 40 minut.
Lyžařská střediska v Pyrenejích 1 1/2 hodiny
Přeprava:
6 letišť: Carcassonne 40 minut, Béziers 1 hodina, Toulouse et Montpellier 1 hodina 30 minuty, Perpignan 1 1/4 hodiny, Girona 2 hodiny, Barcelona 3 hodiny
Dálnice Lézignan 20 minut
Vlaková nádraží: Lézignan 1/4 hodiny, Narbonne a Carcassonne 1/2 hodiny každé
U nás si nekoupíte jen dům, ale především kvalitu života.
Užijte si languedocský způsob života.
Zvu vás, abyste mě kontaktovali pro více informací.
Vila je ve špičkovém stavu a je pravidelně udržována.
Fotografie See all the photos
Cena 550 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 2 488,69 €/m²
jiná měna
Reference:
1153874
Inzerát soukromé osoby