Okouzlující nemovitost v srdci zlatého trojúhelníku, vinic Gaillac a v blízkosti Albi.
Staré kamenné vinařství, vkusně zrekonstruované, klidné, uhnízděné v srdci vinic Gaillac. Pár kilometrů od občanské vybavenosti a služeb (8 km od Gaillacu, 9 km od A68, 20 km od Albi). Krásný ničím nerušený výhled do krajiny na straně zahrady
Prostor, klid, moderní vybavení, kouzlo starého, krásný výhled na vinici, nový stav, rekonstrukce provedená v letech 2018 až 2023, žádná práce a punčoch!
Mas zahrnuje dvě samostatná obydlí, pro každé je možné bydlet na jedné úrovni a byt. Tato nemovitost je modulární: pro dvě osoby s možností provozovat dům jako 4hvězdičkové gîte a pokoj pro hosty, nebo pro rodinu nebo dva, bez promiskuity.
- dům o rozloze 194 m2 vybavený ve starém sklepě zrekonstruovaném v roce 2020 včetně obývacího pokoje o rozloze 43 m2, který distribuuje:
moderně vybavená a vybavená kuchyň s ostrůvkem a 25 m2 s přístupem ven a výhledem na vinice, spíž-sklep 6 m2 sousedící s kuchyní, obývací pokoj 25 m2, ložnice s vlastní koupelnou s balneoterapeutickou vanou a sprchovým koutem 7 m2, dvojitá skříňka pod umyvadlo (s umyvadly z přírodního kamene, elektrický věšák na ručníky), ložnice vybavená skříněmi o velikosti 12 m2, která je v současné době využívána jako šatna, další šatna 10 m2 s přístupem ven, ze které lze vytvořit ložnici. Samostatná toaleta.
Schodiště vede do patra do kulečníku, kina nebo knihovny o rozloze 50 m2 s katedrálním stropem. Možnost vytvoření místností na tomto patře.
Přístup zevnitř do velké garáže s motorovou bránou (2023).
Stav: Nový.
- Samostatně byt, který lze pronajmout jako penzion nebo možnost propojení s domem otvorem ve zdi.
- Byt 26m2: dvě propojené místnosti včetně malého obývacího pokoje 8,50m2 komunikujícího s ložnicí 13m2, koupelna 3,60m2 se sprchovým koutem, umyvadlová skříňka, WC. Nový stav, vytvořený v roce 2018.
- Samostatně a bez vis-à-vis: dům 121 m2 se 3 prostornými ložnicemi vybavenými 3 koupelnami se sprchovým koutem, terasou s kamenným grilem, velkým zahradním nábytkem a zelenými plochami.
Kuchyň otevřená do obývacího pokoje 25m2, obývací pokoj 25m2, chodba 4,30m2 se skříní distribuuje en-suite ložnice 21m2 se sprchovým koutem a prádelnou v přízemí, samostatné WC.
V patře: ložnice se sprchovým koutem (sprchový kout, umyvadlová skříňka) 18m2 a ložnice 25m2 s koupelnou (vana, sprchový kout, umyvadlo).
Stav: Neposkvrněný.
Exteriéry jsou úhledné:
- Velké nádvoří o rozloze 420 m2 na jih je rozděleno na dvě terasy a příjezd autem do zadní části statku, velká terasa 165 m2 před jedním z domů se dvěma olivovníky v zemi, fontána, která teče v uzavřeném okruhu, kovový altán. Druhá kamenná dlážděná terasa 110m2 před druhým domem s vybudovanou markýzou. Dobře.
- Na straně zahrady: okolí budov je štěrkové a umožňuje projíždět kolem statku vozidlem. Zahrada se mírně svažuje směrem k vinicím a je upravena nadzemním vyhřívaným bazénem 3mx5m (2018) součástí krásné dřevěné terasy pro instalaci zahradního nábytku a lehátek. V domě s bazénem o rozloze 35 m2 je umístěn filtrační a topný systém bazénu. Exotické rostliny v okolí bazénu. Voda ze studny napájí bazén a zalévání zahrady.
Zapuštěné venkovní osvětlení na terasách ve dvoře a u bazénu. Stěny zvýrazněné nočním osvětlením.
Přístavby:
- 3 velké garáže 70m2, 135m2 a 120m2 s vysokými stropy a velmi velkými motorizovanými vraty, vodou a elektřinou.
Možnost vytvoření banketové místnosti.
- Dům s bazénem 35 m2.
Fotografie a další informace na vyžádání.
Hlavní rysy
341 m² obytné plochy
6 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Bazén
10 (in garage)
Cupboards
Facing South
2917 m² pozemku
5 koupelen
DPEC (121)
Terrace
Cellar
Air conditioning
Open plan equipped kitchen
14 místností
Aerothermal heating
GESA (3)
10
Wood parquet
Alarm
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 848 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 2 486,80 €/m²
jiná měna
Reference:
1156224
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Gaillac, in Tarn (region Midi-Pyrénées).
Gaillac, Tarn, Midi-Pyrénées
Gaillac, Tarn, Midi-Pyrénées
848 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (18.222.35.77) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1156224
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
9782
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Spotřeba
(primary energy)121 kWh/m².year
Emissions
3 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
3 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.