Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Tato vkusně zrekonstruovaná vila statku s velkým pozemkem (téměř 6000 m2) se nachází na okraji snadno přístupné klidné obce Gergny (02; Aisne; Severní Francie) s mnoha turistickými a cyklistickými možnostmi pouhých 30 km od francouzských Arden (nachází se v La Thiérache). Z velké části zrekonstruovaný dům dává prostor i pro vlastní přání novým obyvatelům. Sen pro každého domácího kutila a milovníka zahrady!
Přečtěte si více!
Venkovská a krásná zeleň obklopená velkou přírodní zahradou orientovanou na jih (s mnoha ovocnými a ořechovými stromy / keři, samostatně oplocenou (permakulturní) zeleninovou zahradou, kurníkem, hospodářskými budovami a prostorným carpoortem / skladováním), tento dům nabízí luxus a autentičnost à la kampaň. Žít jako bůh ve Francii nikdy nebylo tak blízko .....
Po vstupu po schůdku z přírodního kamene vstoupíte do haly s věšákem. Vpravo najdete první toaletu. Vlevo za rohem najdete farmářskou kuchyni se starožitným dřezem pierre bleu, hořákem Smeg 6 na plyn a kamny na dřevo, které poskytují lahodné (a cenově dostupné) teplo v kuchyni a foukají teplý vzduch po celém domě.
V přízemí najdeme také prostornou a stylovou hlavní ložnici (25m2) s dveřmi na terasu do zahrady. Luxusní koupelna s velkým sprchovým koutem, vanou, umyvadlem, toaletou a topením.
Obývací pokoj je připraven k propojení s vysokou a světlou (dřevěnou) nově vybudovanou přístavbou s potenciálním dodatečným obytným prostorem cca 36 m2. Tím se celková plocha zvyšuje na přibližně 57 m2 a ohraničuje jižně orientovanou terasu. Voda a kanalizace jsou již přítomny v obývacím pokoji. Plán byl připraven na přeměnu velkého prostoru, který to vytváří, na velký "obývací pokoj" s luxusní kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem.
V prvním patře je druhá prostorná ložnice (17 m2) se dvěma okny Velux s dvojitým zasklením a vestavěnými skříněmi po obou délkách místnosti. Prostorné podkroví (cca 65 m2) lze ještě přestavět na další pokoje nebo studia. K dispozici je kanalizace a voda, proto je zde již připraveno další sociální zařízení.
Pod domem je využitelná odvodněná jeskyně/sklep s osvětlením, ideální pro skladování zavařenin apod.
Celý dům je dvojitým zasklením, jen nové jsou hliníkové přední dveře a okna (s elektrickými sítěmi proti komárům) a posuvné dveře 4 m! v novém rozšíření. Sklo je takové, že v zimě umožňuje průchod světla a v létě odpuzuje sluneční teplo. Vysoká, superlehká nástavba je dokončena a může být dokončena kupujícím podle jeho vlastního vkusu a nadhledu.
Dům má oproti jiným domům v oblasti tu výhodu, že byl kompletně zrekonstruován, a proto již nemá olovo, azbest atd., Což ušetří spoustu práce a nákladů, pokud by to měl kupující ještě udělat. Unikátní je v této oblasti také septik, který splňuje nejnovější přísné požadavky. Pravidla v této oblasti jsou stále přísnější, ale již nebudete mít obtížné kontroly. Zpráva o auditu za rok 2022 "au norm" je k dispozici. Elektřina byla také kompletně modernizována.
Venku: Izolovaná externí (hostující) místnost umožňuje přijímat přátele nebo se nastavit jako kancelář (optická vlákna jsou k dispozici, takže práce na dálku je vynikající), ale samozřejmě může být také velmi dobře použita jako studio. Sprchová budova se sprchou, umyvadlem a suchým záchodem umožňuje nechat lidi tábořit a být přiměřeně autonomní. Velký přístřešek pro auto, který snadno nabízí prostor pro 2 auta a / nebo nářadí, má střechu na jihu, a proto je ideální pro instalaci solárních panelů. Ale pokud by se zdi zavřely, bylo by to také navrženo jako stáje. K dispozici je také krásný velký kurník s betonovou podlahou, ve které můžete stát vzpřímeně. K dispozici jsou dvě přístřešky, které se nyní používají jako pracovní prostor a pro skladování nástrojů. Ve dvoře je také velká "stanová místnost" se suchým štěrkovým povrchem.
K dispozici jsou dvě studny, které mohou zajistit zalévání zahrady.
Poněkud větší vesnice na 2 km poskytuje, se supermarketem, poštou, lékárnou, knihovnou, školou, snack barem a kavárnou v základních potřebách. V okruhu 15 km najdete rozsáhlejší zařízení, jako jsou restaurace, bazény, kina, jezdecké stáje a větší supermarkety. V okolních vesnicích se pravidelně konají (organické) místní trhy a v létě mnoho bleších trhů a vesnických festivalů.
Snili jste vždy o dlouhých stolech s třepotajícími se bílými prostěradly a mnoha přáteli a rodinou kolem čerstvého jídla z vlastní zahrady? Už to nemusí být romantická fantazie, ale může se stát vaší realitou!
Kontaktujte nás brzy pro více informací a prohlídku. Jsme rádi, že vám můžeme říci více o tomto vysněném místě.
Fotografie See all the photos
Cena 187 500 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 1 388,89 €/m²
jiná měna
Reference:
893699
Inzerát soukromé osoby