Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
(La française popis jak la verze anglaise).
19. Století charakter kamenná chata kompletně zrekonstruován na vysoké úrovni s zavedené gîte podnikání, 35 hektarů lesa a několik závislostí, včetně dvou stodol a sécadou. Zasazen v bujném údolí Truyère, na klidném místě na kopci 550 m v krásné vesnici Valon, Aveyron. S výhledem na zámek 12 století a řekou níže dům & gîte se nachází v klidném místě na konci obce.
Dům obsahuje moderní prostornou kuchyň a jídelna s krbem, společenská místnost s krbem, prostorná ložnice s rodinnou koupelnou a šatnou, druhá dvoulůžkovém pokoji s vybavená skříň a sprchový kout s Wc. Gîte zahrnuje kuchyň a jídelna, obývací pokoj s přístupem do oblasti terasa a gril, hlavní ložnice s en-suite sprchou pokoj a Dvoulůžkový pokoj s vlastní koupelnou a kuchyňským koutem. Dům & gîte patří dvojitá okna a pevné dubové podlahy Oba jsou velmi dobře izolovaná.
Gîte 1 se prodává kompletně zařízený, nechat, včetně povlečení, ručníky, spotřebiče a všechen nábytek.
Všechny budovy na pozemku jsou pevné kamenné zdi a střechy tradiční lauze (dlažba), vše ve velmi dobrém stavu. Existují více možnosti převést stávající stodoly do gîtes nebo další obytný prostor přes další renovaci. "Stodola 1' má plné stavební povolení rekonstrukce do gîte představovat 4 ložnice. Již byl dokončen převod práce na spodní patro a cpnsists ložnice, koupelna a otevřít byt kuchyň/jídelna/obývací pokoj.
"Stodola 2' se nachází v lese u řeky a by ideální víkendová terapie nebo rybaření.
Solární panely poskytují všechny horké vody po celý rok pro dům & gîte. Vytápění je zajištěno především dva efektivní kamna na dřevo, jakož i radiátory a podlahové vytápění.
V zahradě je jihovýchodní expozicí a přínosy z dostatek slunce po celý den. Je rozdělena do několika sekcí, včetně dřevěných & kamenné terasy, četné květinové záhony, zeleniny & bylinkové zahrady, stejně jako několik travnaté plochy. Také nabízí 35 hektarů lesa, některé s přístupem k řece Truyère (žádná údržba zapotřebí).
Vesnice je velmi přátelský, s dobrým smyslem pro Společenství. V obci se nachází několik taneční a vide grenier každý rok, s vesničany přichází společně vaříme tradiční chléb v troubě komunální chléb naproti domu. Každý nedaleké vesnice má také svou vlastní sadu svátků; Desítky vesnic kolem Valon existují festivaly prakticky každý víkend od května do října. Departementu Aveyron nabízí velkou rozmanitost krajiny včetně Causses (vápencové plošiny) a mnoho lesů, jezer a roklích, rájem pro ty, kteří mají venku.
Vesnice je 15 minut jízdy od malé tržní město z Mur-de-Barrez hostí týdenní potravinový trh, a nabízí několik boulangeries a další malé obchody, několik barů a restaurací, supermarket a dvou škol včetně école přátelé maternelle et primaire a collège veřejné. Nejbližší letiště se nachází v Rodez, 1 hodinu jízdy od Valon. Toulouse je 3 hodiny jízdy jihozápadně a Montpellier a pobřeží jsou 3 hodiny jízdy na jih.
Existuje také možnost koupit další stodola (stodola 3). Dnes slouží jako galerie s workshop pod a soukromou zahradu v zadní části, lze snadno rozdělit majetek bez jakýkoli nepříznivý dopad na hlavní vlastnosti. Jsem flexibilní diskutovat o možnosti pro potenciální kupce.
Prosím, neváhejte mě kontaktovat. Jsem rád, že další podrobnosti na vyžádání.
En Francais
Maison du 19ème siècle entièrement rénovée avec gîte et dépendances (214 m2 sur 142 000 m2 de terénu) situés dans un vesnice aveyronnais plein de charme.
Maison de campagne en pierre du 19ème siècle, s kamenných obchodů bénéficié d'une rénovation soignée, avec une activité gîte établie, 142 000 m2 forêt de et plusieurs dépendances ne deux granges et un sécadou.
Nichée dans la Vallée de la Truyère, tranquillement perchée à 550 mètres d'altitude au sommet du superbe village de Valon dans l'Aveyron. Avec une vue sur le Château de Valon (12ème siècle) et la rivière Truyère, situace exceptionnelle au calme au bout du vesnici.
La maison comprend une grande kuchyně américaine, moderne et bien aménagée, ouverte sur une salle à jeslí avec cheminée Osn salon avec cheminée, une suite parentale lumineuse avec un grand dresinkem, salle de bain et Wc, une deuxieme chambre double avec un grand nich et une salle d'eau avec Wc. Le gîte possède une kuchyně américaine ouverte sur une salle à jeslí, Osn salon avec accès à une terrasse avec barbecue, une chambre principale avec salle d'eau et Wc, et une chambre double avec kk et salle de bain avec Wc. La maison et le gîte sont très bien isolés et sont complètement équipés avec des fenêtres à dvojí vitrage et de Chêneho parketové.
Toujours en activité, le gîte est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment la literie, le linge de bain et les založili électroménagers.
Tous les bâtiments sur la propriété disposent de murs en pierre et de toits traditionnels en lauze, tout est en très bon état. De nombreuses possibilités existující pour les convertir granges gîtes en ou en nouveaux rénovation après habitables Spaces. Le permis de construire pour la transformace de la Grange 1 en un gîte de 4 chambres déjà été obtenu (les přípravné de konverze ont déjà été commencé). La Grange 2 se situe dans la forêt au bord de la rivière et ferait un chalet de pêche ou un endroit idéal pour une escapade le temps d'un. Týden end.
Des panneaux solaires fournissent la totalité de l'eau chaude nécessaire přívěsek toute l'année tant pour la maison que pour le gîte. Le chauffage est principalement assuré par deux poêles à bois peu Helena et très efficaces, aussi bien que par radiateur et plancher chauffant.
Solární panely poskytují všechny horké vody po celý rok pro dům & gîte. Vytápění je zajištěno především dva efektivní kamna na dřevo, jakož i radiátory a podlahové vytápění.
Le jardin, avec son expozice sud-est, bénéficie du soleil toute la journée. Divisé en plusieurs stran, il comprend des terrasses tant en bois qu'en pierre de nombreux partery, potagers et jardins d'herbes aromatiques aussi bien que plusieurs zóny de pelouse. La propriété zlikvidujte aussi de 35 hektarů de forêt, comprenant plusieurs accès à la rivière Truyère (pas d'entretien nécessaire).
Le village est très accueillant. Plusieurs taneční et un vide grenier ont lieu dans le village chaque année, přívěsek lesquels les vyprahlým písmo cuire ensemble le bolest typique dans le čtyři banální en face de la maison. Chaque obec avoisinant aussi ses propres taneční; avec des douzaines de vesnic qui entourent Valon, il y une fête pratiquement chaque týden end de mai října. Le département de l'Aveyron offre également une grande diversité de paysages: les Causses (des plateaux de calcaire), des forêts, des lacs et des gorges. C'est un vrai paradis pour ceux qui aiment la příroda.
Valon est situé à 15 minut en voiture de la rozmlouvat de Mur-de -
Barrez dans laquelle se trouvent un marché alimentaire hebdomadaire, quelques boulangeries et autres petits magasins, plusieurs bary et restaurací, Osn supermarché et deux écoles ani přátelé une école maternelle et primaire et un collège veřejnost.
L'aéroport le plus proche se trouve à Rodez, à 1 heure de route de Valon. Toulouse se trouve à 3 hodin de route vers le sud-ouest et Montpellier et la côte à 3 hodin de route vers le sud.
Il est également možné d'acheter une autre grange (la Grange 3).
Actuellement utilisée comme une galerie d'art avec un ateliéru au-dessous et un jardin privé à l' povýšenou, la propriété peut être facilement séparée sans aucun dopad důležité sur la propriété principale. Je suis à votre dispozice pour discuter d'éventuelles možnosti.
N'hésitez pas à mě contacter ou à aller visiter mon site internet.
Je peux également fournir des détails supplémentaires sur poptávkový.
Fotografie See all the photos
Cena 310 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 545,77 €/m²
jiná měna
Reference:
52414
Číslo mandátu: Rgpd-52414
Inzerát soukromé osoby