Plně samostatně stojící dům má atmosféru podkroví díky 2 velkým otevřeným prostorům a skládá se z:
Dole:
- Obývací pokoj s kuchyní a obývacím pokojem, posuvnými dveřmi, kamny na dřevo a elektrickým přímotopem a točitým schodištěm na vrchol
- Samostatná toaleta s umyvadlem a zrcadlovou skříňkou v přízemí
- Technická místnost s úložným prostorem se skříňovými policemi
Nad:
- Koupelna-ložnice ve stylu butikového hotelu, mimo jiné: Elektrické vytápění koupelny, otevřená dešťová sprcha a moderní umyvadlová skříňka (od roku 2022).
Mimoto:
- Všechna okna a dveře mají dvojité nebo 3-dvojité zasklení (2022).
- Plně uzavřená terasa, částečně krytá.
- Z terasy je ničím nerušený výhled na španělské Pyreneje a na vesnici Montferrer.
- V hlavní budově je ložnice pro hosty s koupelnou pro společné použití.
- K dispozici je penzion, který lze využívat zdarma po dobu 3 týdnů nebo let.
Mas Can Galan je usedlost se 4 domy v nadmořské výšce 800 metrů v Pyrenejích. Poloha je perfektní, protože hory i pláž jsou snadno dostupné. Usedlost se nachází na jižním svahu a má nerušený výhled na hory. V zimě je zde mnoho hodin slunečního svitu a v létě je díky nadmořské výšce méně horko. Dokonalé klima! Domy jsou obydleny Holanďany a v současné době je zde dům na prodej.
Celková rozloha areálu je 2,8 ha, z toho 1,8 ha tvoří převážně listnatý les na strmých svazích. Dřevem jsme zcela soběstační. Zahrada má převážně okraje a trávník a je ve výstavbě. Loni jsme založili zeleninovou zahrádku a vybudovali saunu. K dispozici jsou 2 bazény, 1 4 x 9 ve vile a 1 bazén 6 x 16 na dně Mas (v současné době se nepoužívá). K dispozici jsou také 2 pračky a 1 sušička prádla a kůlna se zahradním nářadím, sekačka s pojezdem a štípačka dřeva pro společné použití. Solární panely zatím nemáme, ale je to velké přání!
Majetek Can Galan je organizován v Sci (Societé Civil Immobilière), což je jakási nadace, ve které mají obyvatelé podíly. Prodej se týká 30 % akcií (210 000 €) + náklady na renovaci (20 000 €). To vám dává 30% vlastnictví celku. Těchto 30 % dává právo užívat a obývat tento dům. Jste také spoluvlastníkem celého areálu (2,8 H) a 2 bazénů. Díky výstavbě Sci je rodinný dům "připraven k nastěhování". Daně, elektřina, voda, wifi, plyn, pojištění atd. Všechny jsou uspořádány centrálně. Žádná francouzská administrativní složitost. O to je postaráno! Další výhodou konstrukce Sci je, že se neplatí žádná daň z převodu. Existují však notářské poplatky, protože 30% akcie mění majitele prostřednictvím notáře.
Preferujeme, když sem noví spolumajitelé chtějí přijít a bydlet zde (většinu roku). Pokud se najdou zájemci, kteří by chtěli toto místo využít jako 2. domov a být zde po část roku nebo jej částečně pronajímat, jsme otevřeni návrhům. Zdá se vám, že sdílení času je něco? Pak vězte, že to chceme s maximálně 2 stranami. Vzhledem k výstavbě Sci se neplatí daň z převodu, ale hypotéku je obtížné získat. Na druhý domov ve Francii je stejně poměrně obtížné získat hypotéku.
Hlavní rysy
80 m² obytné plochy
1 pokoj
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Bazén
Fireplace
Open plan kitchen
%quant(2,8hektar,hektary,hektarů) pozemku
1 koupelna
DPEN/C
Terrace
Cupboards
2 místnosti
Wood heating
GESN/C
4 parking spaces
Facing South
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 230 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 2 875,00 €/m²
jiná měna
Reference:
1174622
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Montferrer, in Pyrénées-orientales (region Languedoc-Roussillon).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (18.189.178.189) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1174622
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
6411
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.