Hlavní dům je prostorný a světlý. Je nedávno zrekonstruovaný a skládá se v přízemí z velké plně vybavené kuchyně, obývacího pokoje, jídelny, haly se samostatným Wc, ložnice, sprchového koutu s Wc, prádelny a garáže. V 1. Patře se nachází noční hala, 3 ložnice, 1 sprchový kout s Wc a 1 koupelna s Wc. Dům je vybaven ústředním topením s tepelným čerpadlem a ohřívačem vody s tepelným čerpadlem, reverzibilní klimatizací, změkčovačem vody, 2 hořáky na dřevo, zateplením střechy a stěn, plastovými okny s izolačním dvojsklem a trojsklem a solárními panely. To vše zajišťuje nízkou spotřebu energie (Dpe:B). Dům doplňuje velká, nedávno upravená travertinová terasa s luxusním zahradním pokojem, který můžete využívat v létě i v zimě.
K dispozici je také zrekonstruovaná kamenná chata se 2 ložnicemi, každá s vlastním sprchovým koutem a Wc, vybavenou kuchyní/jídelnou/obývacím pokojem a sklepem. K dispozici je také oboustranná klimatizace, elektrické topení, krb, změkčovač vody a dvojitá skla. Chata má krytou terasu a dvě velké terasy kolem nemovitosti.
V blízkosti bazénu se nachází studio (postavené v roce 2020) s ložnicí/obývacím pokojem/kuchyňským koutem a sprchou s Wc. K dispozici je oboustranná klimatizace a dvojitá okna. Soukromá terasa s výjimečným výhledem činí studio jedinečným.
Velký vyhřívaný bazén s fantastickým panoramatickým výhledem a impozantní krytou terasou je oázou klidu. Pod krytou terasou se nachází velký obývací pokoj, letní kuchyně, prádelna, komora, toaleta a technická místnost pro bazén.
K dispozici je také dřevěný zahradní domek, který sloužil jako kurník.
Na pozemku o rozloze 4,7 ha je parkoviště, zahrada, ovocné stromy, ořechy, louka a 2600 m² lesa.
Ubytování je vzdálené 4 km od Monflanquinu, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost, 20 minut od Villeneuve-sur-Lot, 40 minut od Bergeracu, 1 hodinu od Agenu a 2 hodiny od Toulouse a Bordeaux. Nemovitost je v současné době využívána jako nocleh se snídaní/gîte a table d'hôtes se ziskovým příjmem (webové stránky: www point coursaint-pierre dot com), ale mohla by být také využívána jako rodinný dům.
Výměna nábytku: bude projednáno
Žádné realitní kanceláře
Hlavní budova (1967) a nedávno zrekonstruovaná budova (225 m²):
Přízemí
- Kuchyně (33.5 m²)
- Obývací pokoj (27,5 m²)
- Jídelna (39,5 m²)
- Hala + Wc (17 m²)
- Sprchový kout s Wc a dvojitým umyvadlem (10 m²) (2021)
- Ložnice 1 (14.5 m²) (2019)
- Prádelna (9 m²) (2019)
- Garáž (20 m²)
1. Patro
- Noční sál (8,5 m²)
- Ložnice 2 (19,5 m²) s vlastní koupelnou se sprchou, dvojitým umyvadlem a vlastní koupelnou Wc (7,5 m²) (2019)
- Ložnice 3 (19.5 m²)
- Ložnice 4 (9.5 m²)
- Chodba (3,5 m²)
- Koupelna s umyvadlem a toaletou (6 m²)
- Travertinová terasa (2022) (90 m²) s luxusním zahradním pokojem (2021) (28 m²)
Kamenná chata renovovaná v roce 2019 (70 m²):
- Kuchyně/obývací pokoj/jídelna (25.5 m²)
- Ložnice 5 (15,5 m²) s vlastní sprchou, umyvadlem a Wc (5,5 m²)
- Ložnice 6 (15,5 m²) s vlastní sprchou, dvojitým umyvadlem a toaletou (7,5 m²)
- Sklep (65 m²)
- Zastřešená terasa (30 m²)
- Terasy (120 m²)
Studio, postavený v roce 2020 (30 m²):
- Ložnice 7/obývací pokoj/jídelna/kuchyňský kout (23 m²)
- Sprchový kout s umyvadlem a přilehlou toaletou (5,5 m²)
- Terasa (20 m²)
Venku:
- Bazén se slanou vodou 6m x 14m s válečky a tepelným čerpadlem
- Krytá terasa s letní kuchyní, obývacím pokojem, prádelnou, komorou, Wc a technickou místností (124 m²)
- Zahradní domek (11 m²)
- 4,7 ha pozemků (včetně 2600 m² lesů)
- Parkoviště (8 míst)
- Zdroj vody
Extra:
- Klimatizace v ložnicích, obývacím pokoji, kuchyni, gîte a studiu
- 3 kamna na dřevo (2 doma a 1 na chalupě)
- Vytápění tepelným čerpadlem (2021)
- Tepelné čerpadlo ohřívače vody 270 l (2019)
- Elektrický kotel v gîte a studiu
- Solární panely o výkonu 4 kW (2021)
- Plastová okna (dvojskla a trojskla)
- Izolace stěn a střech
- Vlákno (2023)
- Různé septiky (vyhovující)
- Částečně obnovená (vyhovující) elektřina
- Připojení k satelitní televizi
- Změkčovače vody v domě a gîte (2020)
- Kuchyňská linka s baterií Quooker (2019), parní trouba Aeg (2019), vakuová zásuvka Aeg (2019), ohřívač talířů Neff, americká lednice
Hlavní rysy
340 m² obytné plochy
7 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Bazén
Cellar
Air conditioning
%quant(4,7hektar,hektary,hektarů) pozemku
6 koupelen
DPEB (90)
Terrace
Fireplace
Facing South
11 místností
Aerothermal heating
GESA (3)
8
Cupboards
Open plan equipped kitchen
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 675 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 1 985,29 €/m²
jiná měna
Reference:
1151773
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Monflanquin, in Lot-et-Garonne (region Akvitánie).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Akvitánie
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Akvitánie
675 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (13.59.80.187) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1151773
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
8606
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
Spotřeba
(primary energy)90 kWh/m².year
Emissions
3 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
3 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.