Jedná se o výjimečnou a mimořádnou obchodní příležitost, která vám umožní začít nový život ve Francii s garantovaným příjmem! V krásné, historické a vyhledávané vesnici v malebném údolí řeky Vienne se nachází tento okouzlující a typicky francouzský bar / restaurace s výhledem na náměstí ve stínu stromů. V docházkové vzdálenosti od objektu najdete základní školu, kadeřnictví, pekárnu, lékárnu, kostel a minisupermarket s tabákem.
Nejen fungující podnik, ale také dobře udržovaný rodinný dům, nemovitost s pěti ložnicemi (tři ložnice s plně vlastní koupelnou a dvě sdílejí koupelnu, kterou je třeba dokončit), by se také dobře hodila k ubytování B&B, po kterém je v této oblasti obrovská poptávka jak ze strany rekreantů, tak pracovníků. Existuje také možnost zvýšit ubytování B&B rekonstrukcí jednoho z obrovských podkrovních prostor, což by mohlo přidat další tři ložnice.
V přízemí se nachází bar a jídelna (kam se pohodlně vejde 24 osob) a vzadu velký salonek (s dalšími místy k sezení pro 30 osob). K dispozici jsou také toalety pro návštěvníky mimo společenský sál. Za barem je velká a dobře vybavená restaurační kuchyně a řada místností pro skladování, chlazení, praní prádla atd.; plus zásobovací prostor a garáž (dostatečně velká pro jedno auto). Před jižně orientovanou nemovitostí je slunná terasa, obklopená květináči na bylinky a květiny, vybavená stoly a slunečníky s posezením pro 24-30 osob.
Po krásném původním dřevěném schodišti vede pět ložnic, některé s původními krby a podlahami z tvrdého dřeva. Dále je zde obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná jídelna. V každé místnosti jsou radiátory, které jsou napájeny z ústředního topení na dřevo. (Dřevo je v této oblasti snadno dostupné a levné).
Nemovitost je postavena z kamene v tradičním stylu, pochází z konce devatenáctého století, je na hlavní kanalizaci (ve Francii tomu tak vždy není!) a je o ni velmi dobře postaráno.
Současní majitelé nabízejí stravování pouze v době oběda, takže je zde velký prostor pro zvýšení obratu poskytováním jídel ve večerních hodinách. Jako jediný bar v obci je zde také spousta příležitostí zapojit se do zajištění cateringu, zábavy atd. Umělecké výstavy – tematické večery – soukromé akce – lidem s fantazií, ambicemi a energií se meze nekladou!
Pokud je investice atraktivnější, tato nemovitost byla v minulosti pronajata a generovala zaručený příjem, aniž by se museli namáhat s provozováním rušné restaurace!
O oblasti – pouhých čtyřicet minut od univerzitního města Poitiers, údolí Vienne je obklopeno krásnou zvlněnou zalesněnou krajinou, velmi oblíbenou u kupujících. V okolí se můžete věnovat mnoha aktivitám, včetně plavání, procházek, kanoistiky, koncertů zdarma v létě, bleších trhů, bungee jumpingu.... Cestovní ruch zde není tak rušný jako v některých částech Francie, ale to je způsobeno tím, že turistům chybí trik. V obci se nachází hned dva starobylé zámky, z nichž jeden je pravidelně využíván k uměleckým výstavám. Je to oblast, kterou si oblíbili umělci a milovníci přírody. Bar osloví všechny skupiny – Francouze, Brity a turisty všech národností. Je situován pod úhlem k dopravní tepně, takže má ideální polohu pro přilákání projíždějících vozidel a zároveň klidný výhled na náměstí před ní. (Ideální pro pozorování lidí!)
Pokud jste někdy snili o tom, že budete mít vlastní restauraci a žít ve Francii, musíte se přijet podívat na toto úžasné místo, kde můžete prožít svůj sen!
V prodejní ceně je zahrnuta licence Iv. (Licence na alkohol). Je potřeba trochu modernizovat, a proto je cena k jednání!!
Hlavní rysy
234 m² obytné plochy
4 koupelny
DPED (225)
20
Wood parquet
Industrial kitchen
11 místností
Wood heating
GESA (6)
1 parking space (in garage)
Cupboards
5 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Terrace
Fireplace
Facing South
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 130 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 555,56 €/m²
jiná měna
Reference:
1136154
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is in Persac, in Vienne (region Poitou-Charentes).
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
130 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.23.102.65) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1136154
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Spotřeba
(primary energy)225 kWh/m².year
Emissions
6 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
6 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.