€883 500
Royan
France Poitou-Charentes Royan 17200Obytná plocha
150 150 MTKPozemek
482Rooms
6Bedrooms
3Royan Villa Annee 30 Entre Pontaillac Et Marche Central Située à 650m de la plage de Pontaillac, à 550 m d'un centre commercial et à 1200 m du Marché Central de Royan, Home Passion vous présente cette villa des années 30 dans un quartier calme et prisé de la ville sur un jardin clos de 482m2, arboré et plutôt intimiste. Disposant de 2 accès sur 2 rues, cette villa de 213 m2 en surfaces utiles dont 143m2 de surfaces habitables accueille en son rez-de-chaussée surélevé une jolie entrée avec vestiaire, un double salon /séjour avec cheminée de type insert, l'ensemble ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Toilettes indépendantes avec lave-mains. L'étage accueille 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une 2ème salle d'eau avec toilettes et un bureau (ou petite chambre d'appoint) Le 2ème étage, jadis combles de la maison a été entièrement optimisé pour créer une capacité d'accueil supplémentaire avec 1 vraie chambrs mansardée, une salle de bain , des toilettes et une autre pièce mansardée à aménager selon vos envies. Côté organisation, cette villa n'en manque pas en rez-de-jardin : garage pour 2 véhicules, espace atelier /bureau ou autre et une cave à vin en sous-sol de type hélicoïdal. Côté jardin, le double accès sur parcelle permet de rentrer les véhicules à l'arrière de la villa tout en préservant le jardin intimiste sur la façade ensoleillée. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,94% à la charge de l'acquéreur . Dpe ancienne version : montant estimé et indexé au 15 août 2015 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
150 m² obytné plochy
3 pokoje
Gas-fired central heating
Agency fees included: 3,94% of price
Cellar
482 m² pozemku
1 koupelna
DPEE (240)
4 parking spaces
Fireplace
6 místností
2 koupelny
GESE (44)
1 parking space (in garage)
Equipped separate kitchen
Agency fees to be paid by buyer included: 3,94% inc vat
Price without fees: 850 000 €
Cena//m²: 5 890,00 €/m²
jiná měna
Reference: 1701315246
Číslo mandátu: 1870
Inzerát podnikatele
Kancelář: HOME PASSION l'autre agence
This property is near Royan, in Charente-Maritime (region Poitou-Charentes).
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
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Vysoké emise skleníkových plynů
Emise skleníkových plynů (ESP) pro topení, horkou vodu a chlazení Index měření: kgeqCO2/m2.rok
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