Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Le Manoir Garderes má soukromou a klidnou polohu v bezkonkurenčním prostředí s panoramatickým výhledem na 360 výhledů na zvlněnou krajinu Gascon naplněnou slunečnicemi a nádherným výhledem na Pyreneje jen hodinu jízdy autem.
Nachází se v jedné z nejoblíbenějších lokalit Gers díky své blízkosti k Marciac (4 km) s každoročním světově proslulým jazzovým festivalem, který přináší zaručený příjem b & b každý rok. Navzdory odlehlému prostředí je Garderes jen 5 minut jízdy od místních barů, restaurací, obchodů a pekárny v Marciacu, který se může pochlubit 17 hektarovým jezerem a vodním sportovním parkem a týdenním trhem pod širým nebem, kde se prodávají čerstvé produkty a místní lahůdky
Celkem se nemovitost skládá z 9 ložnic 7 koupelen rozdělených mezi Grand Maison, přilehlou věž a připojené nádvoří Gites / ubytování pro hosty. Spí do 18/20.
K dispozici je také zábavná místnost ve dvoře ideální pro různé účely, včetně svatby, semináře / recepce jóga / malířské studio atd.
Objekt je v dobrém strukturálním stavu, je orientován na jih a byl obnoven po celém místě včetně 7 nových koupelen.
Přístavba se skládá ze 2 velkých stodol:
Stodola 1: odhalené kamenné zdi na 2 podlažích lze snadno převést na další ubytování.
Stodola 2: v současné době bydlení traktor a zahradní zařízení.
Zahrady a lesy
Velký bazén se slanou vodou (nový bazén 2017) se sluneční terasou s nádherným výhledem s krytým bazénem a barem u bazénu pro venkovní zábavu.
Upravené zahrady olivovníků a parterů box zajištění milost zadní části majetku, který všechny oblasti přehlédnout, zatímco bylinková zahrada, louky divokých květin, sad s ovocnými stromy, výběhy a lesy s okrasným rybníkem a malý příkop jsou tam těšit.
K dispozici je mnoho teras a teras, které jsou k dispozici na slunci a ve stínu pro stolování Al Fresco, všechny s nádherným výhledem a Garderes má dokonce vlastní Studnu.
Ubytování
Velký Maison
Vstupní hala: s terakotovými dlažbami a odhalenými trámy a schodištěm do prvního patra
Salon : S kamny na dřevo terakotové dlažby - odhalené kamenné zdi a trámy.
Jídelna / ložnice
Statehouse Kuchyně s log hořákem a originální chlebovou pec terakotovou podlahou a odhalenými trámy a kamennými zdmi.
Spíž: procházka ve spíži z kuchyně
V přízemí Wc
Hlavní dům v prvním patře:
4 dvoulůžkové ložnice 3 s vlastní koupelnou. Jedna koupelna "jack and jill", která je ensuite, ale také obsluhuje 4.
Věž
Připojeno k hlavní budově s propojovacími dveřmi, stejně jako samostatný vchod v případě potřeby.
Přízemní věž
Obývací pokoj s jídelním koutem a malým vybaveným kuchyňským koutem s terakotovými dlaždicemi a 2 francouzskými dveřmi, jeden s otvorem na hlavní terasu a jeden do soukromé zahrady.
Věž prvního patra
Dvoulůžková ložnice s vlastní koupelnou a výhledem dopředu a dozadu.
Věž druhého patra
Dvoulůžková ložnice s enuite koupelnou a výhledem dopředu a dozadu.
Venkovní věž
Malá soukromá terasa / zahrada
Nádvoří Gite / Ubytování hostů
Přilehlá hlavní budova, každá se samostatným vchodem v přízemí s výhledem na nádvoří a terasu u bazénu.
2 dvoulůžkové pokoje
Sprchový kout s bidet umyvadlem a Wc
Kuchyně/prádelna s jídelním koutem
Mimo Gites
Krytá terasa a otevřená terasa s výhledem.
Umístění:
Vlakové nádraží v Auch a Lurdy 45 minut jízdy.
1,45 hodiny od mezinárodního letiště v Toulouse a na pobřeží Atlantiku. 1 hodina od lyžařského střediska La Mongie v Pyrenejích a 1 hodina od památky Světového dědictví Lourdes
Vytápění : Podlahové vytápění je instalováno v přízemí hlavní budovy a je k dispozici pro připojení až k topnému generátoru dle vašeho výběru, ať už je to plyn (máme k tomu připravenou nádrž) / podzemní tepelnou / reverzní klimatizaci / pelety / olej atd. Ložnice do prvního patra jsou v současné době vytápěny elektrickým chladičem.
Septik /Foss Septic
Je moderní systém v souladu se současnými předpisy.
Nábytek pro dům a zahradu by byl k dispozici na základě samostatného vyjednávání
Další vybavení
Tv a satelitní parabola pro mezinárodní televizi
Wi Fi na dům, věž, Gites a terasa u bazénu
Parkoviště v přední části pozemku s přepadovým parkovištěm vzadu.
Fotografie See all the photos
Cena 725 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 1 812,50 €/m²
jiná měna
Reference:
97008
Inzerát soukromé osoby