Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
V zemi koňaku, mezi Angoulème (40 minut) a Bordeaux (1 hodina), Charentaise dům o rozemleném 110 m2 na zemi (180 m2 obyvatelné + podkroví 40 m2) s verandou z roku 1850, zdobené korintskými motivy.
V přístavbě a nezávislých prostorách o rozkrovnacích na 250 m2 byly vytvořeny:
Byt 70 m2.
Krytá a uzavřená garáž o rozkřik 130 m2 (6 míst pro střední vozy), vstup přímo po silnici s automatickou bránou.
Bezpečný otevřený solný bazén, zcela uzavřený a bez rezervace letní kuchyně pod krytou terasou o rozteč 30 m2.
Dílna o vysoušeči oděvů 70 m2.
Potenciál a rezervace bytu 90 m2.
Vše kompletně zrestaurováno s chutí a krásnými materiály.
Velmi lehké, neotravné sousedící.
Dům Charentaise nabízí na jedné úrovni:
• Vchod.
• Pokoj o rozkřik 30 m2 (možnost 2 ložnic).
• Mramorová koupelna s sprchovým koutem.
• Nezávislá toaleta.
• Ložnice s krbem, samostatná toaleta a koupelna z mramoru Carrara s otevřeným sprchovým koutem. Šatna.
• Kuchyně značky Arthur Bonnet se zimbabwským žulovým plánem a centrálním ostrovem (špičkové integrované domácí spotřebiče Siemens, Smeg, Liebherr, ...).
• Obývací pokoj/jídelna s krbem.
V prvním patře:
• Obývací pokoj o rozemýce 70 m2 s odhalenými trámy a 2 kancelářské prostory pro práci na dálku.
• Podkroví 40 m2.
• Možnost vytvoření 1 nebo 2 ložnic s koupelnou.
Přízemí je dlážděno travertinem po celém povrchu, parkety nahoře.
Podlahové vytápění a radiátory.
Celý areál je vytápěn kotlem na pelety Okoefen (poháněným těmi v silu) včetně bazénu a možností vytápění případného dalšího bytu. Tento kotel také poskytuje teplou vodu pro oba domy. Toto řešení umožňuje velmi dobrou kontrolu provozních nákladů.
Ve vedlejší budově najdeme:
• Byt o rozem2 m2 se dvěma ložnicemi, koupelna s otevřeným sprchovým koutem a samostatnou toaletou, prádelna, obývací pokoj s odhalenými trámy a otevřená kuchyň. Podlahové vytápění.
• Vyhřívaný solný bazén s protiproudým bazénem a krytou terasou o rozteče 30 m2.
• Garáž o rozmetáce 130 m2 s automatickými dveřmi.
• Dílna o rozmetání 70 m2 včetně sušičky.
• Kotel je v této dílně instalován se silem o rozloze 10 m3 nebo účinným skladováním 7 tun pelet. Zařízení je vybaveno pro automatické dodání dmychadlníkem.
Byt je zcela nezávislý a lze jej pronajmout (Termální centrum Jonzac 15 minut).
Veranda Charentais s pěšími dveřmi byla kompletně zrekonstruována a má výhled na dlážděné a štěrkové vnitřní nádvoří (plně odvodněné), které samo o sobě má výhled na upravenou zahradu.
Deklarované studny poskytuje vodu pro zaléčení (automatické čerpadlo).
Zahrada se skládá z ovocných stromů (jablko, hruška, třešeň, švestka, ořech, olivovníky), maliny, 6 lanýžových dubů, jehličnanů a révy. Venkovní osvětlovací systém zvýrazní ve večerních hodinách zahradu a budovu.
Proprietární videokamera s videozáznamem a úložištěm (bez předplatného).
Instalace pro nouzovou sadu generátorů (testováno, ale nikdy použito) nebo fotovoltaické panely.
Hygiena byla v roce 2015 předěna a kontrolována.
Doklad o výpůjční kapacitě (hypoteční certifikát) je povinný před každou návštěvou.
Děkuji realitním kancelářím, že se zdržely hlasování.
Fotografie See all the photos
Cena 670 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 2 680,00 €/m²
jiná měna
Reference:
45751
Inzerát soukromé osoby