Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Ohromující velký vesnický dům ve fantastickém stavu, 300m2 celkově nabízí 200m2 obytného prostoru se 4/5 ložnicemi, 3 koupelnami, balkonem na jih, nádhernou terasou orientovanou na sever (odpolední a večerní slunce) Úžasný otevřený plán bydlení, jídelna, kuchyňská linka rozložená na 100m2 a garáž / dílna s možností gïte / bytu, protože nové elektrické a instalatérské práce byly z tohoto důvodu záměrně provozovány v blízkosti.
Nachází se v centru klidné, ale aktivní vinařské vesnice v regionu Corbières v Aude.
V celé nemovitosti je vidět příklady skvělého designu a pozornosti k detailu. Od dubové podlahy až po pevné kamenné zdi.
Přízemní vstupní patro je hlavním vchodem a vstupem do garáže / dílny. Také samostatná místnost (připravená pro vybavení do ložnice, kanceláře, posilovny atd.)
Do všech pater vede točité kamenné schodiště.
V prvním patře se vstupní dveře otevírají na světlý a prostorný 100m2. Otevřený obývací pokoj s vysokými stropy 3 m / 20 stop kuchyně / jídelny / obývacího pokoje / obývacího pokoje. Kuchyň je plně vybavená, s vestavěným snídaňovým barem. Kromě elektrických radiátorů je k dispozici nové dřevo hořící Invicta skleněné čelní krbiště (snadno vytápí první a druhé patro).
Z tohoto pokoje je balkon (na sever) a terasa (jih), která poskytuje krásný výhled na vesnici a okolní hory, hrad a radnici. Slunce celý den!
V nejvyšším (3.) patře na 100m2, 4 dvoulůžkové pokoje včetně ložnice Master s vlastní koupelnou
koupelna včetně Wc, 3 dvoulůžkové ložnice, 1 x koupelna (vana, Bedae, umyvadlo) 1 x Wc. Ložnice 3 a 4 mají úžasný výhled na hory Alaric. Se 3 ložnicemi vystavenými masivními dubovými trámy.
Také sklep se samostatným vchodem ve sníženém přízemí.
Tento výjimečný vesnický dům je jedinečný dobře zrekonstruovaný, stylový a prostorný.
Všechna nová účelová okna s dvojitým zasklením, kompletní elektrická modernizace, instalatérské práce, konstrukční nosníky a izolace v roce 2022 v celé nemovitosti. Střecha byla také předělána v roce 2020.
Nemovitost je v současné době v závěrečné fázi dokončování nové terasy a hlavní koupelny.
Vzhledem k tomu, že se z osobních důvodů stěhujeme zpět přes Pacifik, rádi zahrneme určité starožitné a jiné vybavení.
Rozměry M2
Obývací pokoj 85
Hlavní ložnice 8.67 + 5 Koupelna
Ložnice 2 8.57
Ložnice 3 12.75
Ložnice 4 12.45
Šatna 14
Sklep 5.42
Koupelna 9.71
Wc 1,24
Terasa 17
Balkon 8
Sklep 20
Volný pokoj 13.47
Douzens Village a okolí.
Obec má obchody: bar / restaurace, obchod se smíšeným zbožím, pošta, lékaři a četné vinné jeskyně. To vše je v krátké pěší vzdálenosti. S novým supermarketem Super Marche 3 minuty jízdy a také hlavními obchody v rámci snadné jízdy
Douzens je jedinečná vesnice v departementu Aude v Languedocu, leží na okraji poutavých kopců Corbieres s pozadím Pyrenejí za zády. Na severu se zvedají kopce a hory Černých hor, aby se setkaly s hustě zalesněným národním parkem Haut Languedoc;
Samotná obec je obklopena krásnou krajinou. Douzens je krásný pro cyklistiku, procházky a jízdu autem na vrchol údolí, které poskytuje panoramatický výhled na Minervois, Corbieres na Pyreneje za nimi.
Místní aktivity
• Cyklistika, golf, gurmánské stravování, turistika, jízda na horském kole, parašutismus, horolezectví, Sightseeing, plavání, procházky, ochutnávka vín a oliv.
• Minerve a Lagrasse - pár kilometrů daleko a hlavní turistická atrakce s historií vypalování katarů a obléhání Simonem de Montforte.
• Pláže - 10 minut od Narbonne je Gruissan, se třemi plážemi a scénou filmu "Betty Blue".
• Etangs - podél pobřeží jsou jezera, která jsou útočištěm pro ptáky a milovníky plavby. Podívejte se na růžové plameňáky.
• Restaurace - Douzens fantastické kultury v okolních oblastech.
• Pěší / turisté - ohromující výhled na kopce i Pyreneje z vrcholu kopců. .
• Nakupování - Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan jsou v dosahu.
• Canal du Midi – nádherná stavba Paula Riqueta vedoucí od Středozemního moře k Atlantiku.
• Le Somail - zde si můžete pronajmout lodě, na kole nebo se projít po stromy lemovaném kanálu.
Cestovat
Douzens má ideální polohu v blízkosti 5 francouzských letišť: Carcassonne, Montpellier, Toulouse a Perpignan.
Dálnice až z přístavů v Lamanšském průlivu.
Tgv Fast Train k dispozici v Narbonne doslova kdekoli ve Francii.
Fotografie See all the photos
Cena 240 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 800,00 €/m²
jiná měna
Reference:
881484
Inzerát soukromé osoby