Splňte si tentokrát svůj sen o jižní Francii a zajistěte si tuto nemovitost v jedné z nejkrásnějších oblastí Evropy. Tato krásná nemovitost, která byla posledních 20 let láskyplně udržována svými německými majiteli, nabízí výhled na zasněžené vrcholky Pyrenejí místy v perfektní poloze orientované na jih.
Jižní Francie, Languedoc. Nádherná vila s bazénem se slanou vodou, obklopená středomořskou zahradou o rozloze cca 5 500 m². 4 ložnice, 2 kuchyně, 1 pracovna, 3 koupelny, prostorný obývací pokoj s otevřeným krbem a pecí na pizzu/chléb a celková obytná plocha 221 m².
Několik jižně orientovaných teras včetně zastíněné terasy. K dispozici je také velká severně orientovaná terasa pokrytá vinnou révou, ideální v horkých letních měsících.
Skvělá orientace na jih. Ve velmi klidné a dominantní slepé uličce konečné pozice.
Jak z domu, tak ze zahrady je vidět zasněžené pohoří Pyrenejí.
Zajímavosti k pronájmu pro rekreanty:
Vila byla postavena ve 2 etapách a přidává tak přes 2 samostatné bytové jednotky, ale lze ji buď využívat jako celek, nebo rozdělit na 2 samostatné jednotky otevřením nebo zavřením velkých dveří.
Zajímavé pro lidi, kteří mohou pracovat z domova po celém světě:
Optický kabel bude podle odpovědné obce položen v březnu 2024.
Nádvoří:
Středomořská zahrada se spoustou stromů.
1 bazén se slanou vodou (v létě 2023 přešel z provozu s chlórem na slanou vodu).
1 prostorný bazén se sluneční terasou po celém obvodu obklopený
Středomořské rostliny
1 Dům s bazénem
1 přístřešek pro auto
1 garáž
1Dílna
Automatické zavlažování zahrady
Odhadované náklady na vytápění v závislosti na individuální spotřebě mezi 1390 a 1930 € a daň z nemovitosti (Taxe Foncière) v roce 2022 ve výši 1070 €.
Departement Hérault má roční průměr 320 slunečných dní a mnoho teplých a slunečných zimních dnů na německé poměry, kdy můžete chodit nebo jezdit na kole v tričku.
Ve vesnici je velmi dobrá pekárna, mini supermarket, stylový obchod na rohu, bar, který nabízí obědy a večeře a 2 restaurace.
Městečko Olonzac s cca 1800 obyvateli nabízí kromě krásného týdenního trhu (vždy v úterý, nezapomeňte si ho zapsat do kalendáře) vše pro denní potřeby (1 supermarket, 1 železářství, 3 pekárny, 3 kavárny, 5 restaurací, 1 řezník, 2 banky s bankomatem,
1 zdravotní středisko, 2 zubaři, pojišťovna Axa a Allianz, velmi pěkný park se 3 tenisovými kurty a tenisovým instruktorem, 1 tělocvična, kde se můžete stát členem volejbalového, basketbalového, badmintonového klubu atd. Může to být ragbyový klub atd., několik garáží, Citroën, Peugeot, Renault.
Dále je zde velké jezero "Lac des Jouarres" s pláží, kavárnou/restaurací, malým jachtařským klubem, do kterého se můžete zapojit. Jezero je vhodné pro windsurfing, kitesurfing, paddleboarding, kanoistiku, rybaření. V červenci/srpnu jsou k dispozici také 2 plavčíci.
Největší zachovalá městská pevnost v Evropě, Carcassonne, je zapsána na seznamu světového dědictví Unesco, stejně jako slavný Canal du Midi, který se svými vlečnými stezkami vždy stojí za procházku nebo projížďku na kole.
Na středomořské pláže Gruissan, Narbonne a Saint Pierre se dostanete za 40 minut.
Lyžařská střediska v Pyrenejích 1 1/2 hodiny
Přeprava:
6 letišť: Carcassonne 40 minut, Béziers 1 hodina, Toulouse et Montpellier 1 hodina 30 minuty, Perpignan 1 1/4 hodiny, Girona 2 hodiny, Barcelona 3 hodiny
Dálnice Lézignan 20 minut
Vlaková nádraží: Lézignan 1/4 hodiny, Narbonne a Carcassonne 1/2 hodiny každé
U nás si nekoupíte jen dům, ale především kvalitu života.
Užijte si languedocský způsob života.
Zvu vás, abyste mě kontaktovali pro více informací.
Vila je ve špičkovém stavu a je pravidelně udržována.
Hlavní rysy
135 m² obytné plochy
3 pokoje
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Terrace
Cupboards
Equipped kitchen
%quant(2hektar,hektary,hektarů) pozemku
1 koupelna
DPEC (177)
6
Disabled access
6 místností
Aerothermal heating
GESA (5)
4 parking spaces (in garage)
No overlooking neighbours
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 499 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 3 696,30 €/m²
jiná měna
Reference:
1153874
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Cesseras, in Hérault (region Languedoc-Roussillon).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.147.48.78) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1153874
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
7791
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Spotřeba
(primary energy)177 kWh/m².year
Emissions
5 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
5 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.