Zum Verkauf restaurierte Haus von 170 m ² bewohnbar auf den Höhen von Maurs (3 Minuten mit dem Auto) mit einer schönen klaren Aussicht. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer von 40 m ², geräumige Küche, Waschküche, großes Zimmer im Obergeschoss. Bioklimatische, energieeffiziente Haus, restauriert mit natürlichen und gesunden Materialien. Außenisolierung (160 mm), Dachdämmung (300 mm), Dual-Fließ-VMC und thermodynamische Wasserheizung. Biokompatibler Strom (gepanzerte Hüllen). Holzheizung (10 bis 15 Kubikmeter) durch einen wasserdichten Ofen im Wohnzimmer und einen Holzkocher in der Küche. Zentralisiertes Saugnetz. Das Haus ist an das Wassernetz der Stadt angeschlossen und verfügt zudem über eine eigene Fütterung durch einen Brunnen. Werkstatt von 50 m ² mit einem Zwischengeschoss von 20 m ², das im von außen isolierten Volumen enthalten ist, das es ermöglicht, 70 m ² in zusätzlichen bewohnbaren Raum umzuwandeln und unabhängig vom Rest des Hauses (kleine Wohnung). Keller. Brotbackofen. Eingezäunten Land von 2,5 ha (25 000 m ²) mit Steinbruch, Pferdeschutzbecken und gut gespeichertem Wassertrog.
Das Haus liegt ideal, 25 km von Figeac, 40 km von Aurillac und 22 km von Decazeville entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (206)
5 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
2,5 Hektar Grundstück
Holzheizung
GESA (4)
Keller
Wandschränke
Separate Küche
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 277.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.629,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
88742
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Maurs, in Cantal (Region Auvergne).
Maurs, Cantal, Auvergne
Maurs, Cantal, Auvergne
277.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)206 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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