Immobilien Uzès: 616 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Uzès entfernt, steht diese 2018 gebaute Villa zum Verkauf. Sie bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der Komfort, Modernität und Eleganz vereint. Schon beim Eintreten entdecken Sie einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große pocket-gleitende Glasschiebetüren ein nahtloses Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Dieser Bereich öffnet sich zu einer großzügigen 20 m²-Küche, ergänzt durch ein Mezzanin in derselben Größe. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Obergeschoss mit Badewanne und Ankleidezimmer, sowie ein zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad. Draußen sorgt eine Terrasse mit Saltwater-Schwimmbad und ein 1.500 m² großer, Olivenbäume und Trüffel-Eichen pflanzender Garten für das perfekte Entspannungsambiente. Komfort wird durch einen Kamin, eine Fußbodenheizung/Kühlung im Erdgeschoss und Klimaanlage im Schlafzimmer im Erdgeschoss gewährleistet. Die Immobilie überzeugt zudem durch hochwertige Ausstattungen wie Glasfaser-Internet, eine Alarmanlage mit Sicherheitskameras und eine Garage/Carport. Diese zeitgenössische Immobilie in idealer Lage wird von unserer Janssens Immobilier-Agentur in Uzès zum Verkauf angeboten. Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem globalen Marktführer im Luxusimmobilienbereich, erhält jede Immobilie eine herausragende internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise mit der Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern präsent ist. Nach aktuellen Vorschriften wird die EPC-Fläche dieser Immobilie auf Basis einer standardisierten Messung der Wohnfläche berechnet. Diese Messung kann von der tatsächlich von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.

Kauf von Immobilien - UZÈS ? T3 MIT BALCONNET FÜR DIE AUSSICHT in einer sicheren Wohnanlage mit Pool. Eingang mit Garderoben, WC, Dusche/Waschraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche. Keller + privater Parkplatz inklusive. Mieteinnahmen: 10 000 ¤/Jahr Nebenkosten: 1 570 ¤/Jahr VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT UND AUSGESTATTET VERKAUFT – IDEAL FÜR INVESTOREN ? SCHNELL ZUGREIFEN!

Kauf von Immobilien - UZES- Wohnungseigentum mit gemeinschaftlichem Pool, die vor 3 Jahren renoviert wurde und nach Norden ausgerichtet ist, ca. 24 m², mit Eingangsbereich zum Wohn- / Küchenbereich, ausgestatteter Küchenzeile, einem Zimmer mit Kleiderschrank und einem Bad mit WC. Keller + privater Parkplatz im Kauf enthalten. IDEAL FÜR VERMIETUNG / KOMPLETT VERMIETET UND MOMENTAN MÜSSE MIT EINER MIETE VON 5000 € DURCH 7 MONATE + CHARGES 907 €/JAHR VERKAUFEN SIE SCHNELL

Kauf von Immobilien - UZES 4 KM - Ein einstöckiges Haus in ruhiger Lage, ca. 94 m² auf einem von Bäumen umgebenen Grundstück von ca. 710 m² mit einer bis zu zehn Jahre Garantie laufenden Poolanlage. Eingang ins Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, offene, ausgestattete Küche. 3 Schlafzimmer, Bad/WC, separates WC. Doppelverglasung, Garage, Klimaanlage.

Kauf von Immobilien - 12 KM VON UZÈS ENTSCHLOSSEN? ECHTE STEINBAU-BECHERDATTENHAUS In erhöhter Lage, ruhig und ohne unmittelbare Nachbarn, bietet dieses zu renovierende Steinhaus ein Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Badezimmer/WCs und Mezzaninen. Ca. 3.000 m² Grund, großer Pool, Nebengebäude und schöner Blick über die Garrigue. Eine Oase der Ruhe inmitten der Natur!

Kauf von Immobilien - UZES 12 km: In einem Dorf mit Nahversorgung und Schule: Steinernes Haus, historisch als Baudenkmäler klassifiziert, vollständig renoviert mit Sorgfalt (Dach, Isolierung, Fassade, Fenster/Türen, Küche, Badezimmer, Sanitär etc.), ca. 228 m² Wohnfläche: Eingangs-Patio, 2 Gewölbekeller, im 1. Stock: Esszimmer mit Holzofen, charmantes Wohnzimmer mit Ofen, helles Schlafzimmer, großes Bad, separates WC. Im 2. Stock: durchgehendes Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Elternsuite mit Bad und WC + Ankleidezimmer und privater intimer Terrasse. Die Galerie führt zur Turmspitze, wo ein viertes Schlafzimmer mit Boden aus Ziegeln und Bad mit WC Sie zu den Möglichkeiten in identischer Weise zu den noch ausbaubaren Dachräumen sowie dem zukünftigen Bad führen wird. Authentisch, aber mit Glasfaser!!

Kauf von Immobilien - In 4 km Entfernung zu Geschäften, Villa PP von 2003 ca. 116 m² auf einem Grundstück von 1.800 m² mit 4 x 8 m Pool, Garage, Werkstätten und schöner freier Aussicht ohne Gegenüber. Wohnraum mit Kaminofen und Küche offenes US-Einbauküche, Elternsuite, 2 Schlafzimmer mit Empore, Ankleidezimmer/Büro. Fußbodenheizung, Solarpaneele. Schönes Umfeld.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Uzès entfernt wird diese Villa möbliert zum Verkauf angeboten. Sie bietet hochwertige Ausstattungen und genießt einen angenehmen freien Blick auf das Eure-Tal. Der Eingang öffnet sich zu einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnraum, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer vollständig ausgestatteten Küche, die durch eine Terrasse verlängert wird – ideal zum Entspannen. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad. Ein zweites Bad mit WC und ein separates WC vervollständigen das Ensemble. Gedacht für optimalen Komfort zu allen Jahreszeiten ist das Haus mit einer reversiblen Klimaanlage, externen Wärmeisolierungen und Holzrahmen mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Dach wurde geprüft und der Warmwasserbereiter ist elektrisch. Im Außenbereich lädt der 4,15 x 2,15 m Salzwasserpool zum sonnenverwöhnten, einfachen Genuss ein. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, ein Abstellraum und ein Gartentor vervollständigen die Angebote dieser Immobilie. Eine komfortable und funktionale Villa, die ein praktisches Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten von Uzès bietet und gleichzeitig eine schöne Aussicht auf das Eure-Tal eröffnet. Diese Immobilie wird von unserer Agentur Janssens Immobilier in Uzès verkauft. Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen für Luxusimmobilien, erhält jede Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks in über 50 Ländern. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: In Übereinstimmung mit der gültigen Rechtslage wird die DPE-Fläche dieser Immobilie anhand einer normierten Erfassung der nutzbaren Fläche ermittelt. Diese Erfassung kann von der insgesamt präzise von unserem Vertriebsteam gemessenen Fläche abweichen.

Kauf von Immobilien - n im Herzen des historischen Zentrums von Uzès, nur wenige Gehminuten vom Place aux Herbes entfernt, steht diese charaktervolle Wohnung von 67,68 m² im zweiten Stock eines historischen Gebäudes zum Verkauf in einer Eigentümergemeinschaft mit 13 Einheiten. Diese stark nachgefragte Adresse ermöglicht es, die einzigartige Atmosphäre der ducalen Stadt mit ihren gepflasterten Straßen, lokalen Geschäften, Restaurants und dem renommierten Markt voll zu genießen. Die Wohnung hat ihren authentischen Charakter dank vieler ursprünglicher Merkmale bewahrt. Freiliegende Steinmauern, Deckenbalken aus der Epoche, Terrakotta-Fliesen und ein Kamin schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre, die durch eine sorgfältig durchgeführte Renovierung ergänzt wird und allen Komfort des täglichen Lebens bietet. Der helle und einladende Wohnbereich bietet einen schönen Raum zum Empfang von Gästen, in dem Lounge und Essbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Von diesem Bereich aus fügt sich die Einbauküche vollständig in das Gesamtdesign ein dank moderner Linienführung und funktionaler Aufteilung. Der Schlafbereich umfasst ein angenehmes Schlafzimmer, einen Ankleideraum mit optimaler Lagerung und ein Duschbad mit WC. Perfekt gepflegt, bedarf diese Immobilie keiner Renovierungsarbeiten und eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, eleganter Feriendomizil oder als Mietinvestment im Herzen einer der begehrtesten Städte der Region Gard. Eine Wohnung, in der der Charme des Alten voll zur Geltung kommt und einen authentischen Lebensstil in einem der markantesten Viertel von Uzès bietet. Diese Immobilie wird über unsere Janssens Immobilier-Agentur in Uzès zum Verkauf angeboten. Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem global führenden Unternehmen im Luxusimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie hervorragende internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch das Netz von über 50 Ländern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : Gemäß den geltenden Vorschriften wird die EPC-Fläche dieser Immobilie anhand einer standardisierten Messung des Wohnraums berechnet. Diese Messung kann von der vom Verkaufsteam genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.

Kauf von Immobilien - UZES OST, 2 Minuten von Geschäften entfernt: Charmantes Einfamilienhaus, Baujahr 1974, ist renovierungsbedürftig, 110 m² auf einem Grundstück von 2520 m², südlich ausgerichtet. Separate Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, 2 weitere DSE, 3 WC. Elektrik erneuert. Das Haus verfügt außerdem über ein Duplex-Studio mit Küche im Gartengeschoss und einem Schlafzimmer mit DSE im Obergeschoss (Mietmöglichkeit). Pool 10x4 m, in einwandfreiem Zustand, ideal, um schöne Tage zu genießen. Eine Gelegenheit, die man ergreifen sollte!

Kauf von Immobilien - UZÈS - Ein einstöckiges Haus von ca. 94 m² auf einem abgeschlossenen, schattigen Grundstück von 1.616 m² mit Pool 10 × 4 m und Poolhaus/ Sommerbereich. Helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, Küche ausgestattet und Vorratsraum, 2 Schlafzimmer und ein Büro, Bad. Großer, sonniger Terrasse ohne Gegenüber, Carport/Wasser, 2 Autostellplätze, automatisches Tor, umkehrbare Klimaanlage, Glasfaser - Ein komfortables Objekt, ideal zum Genießen!

Kauf von Immobilien - UZES 4 km: auf 2680 m² Baulandliegenschaft, Villa aus den 70er-Jahren, zu modernisieren, ca. 120 m² bestehend aus: Eingang, Bad mit WC, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Kathedraldecke, das zur überdachten Terrasse führt, Esszimmer, eingerichtete Küche gefolgt von einer Speisekammer, und im Halbstock 3 Schlafzimmer, Bad, WC. Große Garage von über 30 m². Gepflegter Garten, der teilbar ist, badetauglich. Gelegenheitsangebot!!

Kauf von Immobilien - Uzès: 4 km: Einfamilienhaus ca. 168 m² in einer sehr ruhigen Wohngegend. Vollständig renoviert und mit einem ca. 1520 m² großen Grundstück ausgestattet, bietet dieses Haus auf 2 Ebenen einen Eingang, eine unabhängig ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein klimatisiertes Wohnzimmer, gefolgt von einem Esszimmer mit Holkamin. 2 klimatisierte Schlafzimmer im Erdgeschoss, Dusche/WC, Ankleidezimmer; im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, Dusche/WC. Überdachte Poolanlage und Garage mit Zwischenboden. Solarzellen, Wasserenthärter und Doppelverglasung. Bringen Sie Ihre Koffer unter!

Kauf von Immobilien - 7 km von Uzès, ebenerdiges, ruhiges Villa auf einem bewaldeten Grundstück von ca. 1.700 m² mit Blick auf die Cevennen. Helles Wohnzimmer, große offene Küche, 3 Schlafzimmer, davon eines Elternsuite mit Bad, Bad, 3 Toiletten - beheizter Pool, Patio, Boule-/Boccia-Bahn, Mehrfachgaragen mit Motorisierung, Hauswirtschaftsraum. Eine mediterrane Immobilie, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Kauf von Immobilien - UZES - Villa R+1 von 2000, in einer begehrten, von Bäumen umgebenen Umgebung: Eingang, WC, wohn- und esszimmer sowie Küche als US-Open-Concept auf einer großen überdachten, gefliesten Terrasse, Süden ausgerichtet, im Obergeschoss: 3 hübsche Schlafzimmer, davon 1 mit Einbauschränken, Badezimmer mit WC. Errichtet auf einem Grundstück von 694 m², baubar und poolbar (auf dem Grundstück derzeit keine Aufstellung), Kanalisation. Garage mit Mezzanin, Waschküche. RUHIG und zu FUSSNAHE zu den Geschäften. Schnell handeln!

Kauf von Immobilien - In 3 km von Uzès und Geschäften liegt das Ensemble aus 2 unabhängigen Häusern in dominanter Lage auf einem Grundstück von 1.750 m². Diese beiden Wohnungen mit 75 m² bzw. 60 m² befinden sich in gutem Zustand und sind bezugsfertig. Unter anderem verfügen sie über Doppelverglasung, Dächer in gutem Zustand und alles ist kanalisiert. Allerdings sind einige Modernisierungs- und Auffrischungsarbeiten vorgesehen. Das eingezäunte und bewaldete Grundstück von 1.750 m² bietet einen herrlichen, nach Süden gerichteten Blick ohne jede Beeinträchtigung sowie eine Garage. Dieses Grundstück ist bebaubar und ermöglicht die Erweiterung und den Bau eines Pools in einer privilegierten Umgebung. Haupthaus von 75 m² • 1 Wohnzimmer/Esszimmer mit Terrasse nach Süden und herrlichem Blick. Dieser helle Raum hat eine hohe Decke. Möglichkeit, Küche und Wohnzimmer zu einem 40 m² großen Raum zusammenzufassen. • 1 offene Küche zum Wohnzimmer. Diese connects auch zur Terrasse. • 2 Schlafzimmer mit Stauraum. • 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. • 1 separates WC. Dieses Haus verfügt über einen großen узигerenen Boden mit zusätzlichen Stauräumen. Nebengebäude von 60 m² • 1 großer Wohnraum mit offener Küche. Dieser Raum führt auf eine große, nach Süden gerichtete Terrasse. • 1 Badezimmer mit WC. • 1 Schlafzimmer im Mezzanin. Ausstattung: Dächer in gutem und isoliertem Zustand – unbewegliches Kammersystem – Doppelverglasung – elektrische Heizung – alles kanalisiert – Garage – motorisiertes Tor – Kamin – Geschäfte und Uzès in der Nähe – herrlicher Blick – bebaubares Grundstück – Südausrichtung – Keine Belästigungen, weder Straße noch Nachbarschaft.

Kauf von Immobilien - Situé à 15 minutes au sud-ouest d’Uzès, maison récente de 140 m² en très bon état sur un terrain de 1 500 m². Cette maison possède aussi un appartement indépendant avec un séjour, 1 chambre et une salle de bains. Le terrain de 1 500 m² clôturé et arboré dispose d’un garage, d’une piscine et d’une grande terrasse couverte. L’Environnement est calme et sans aucune nuisance. Ni route, ni vis-à-vis. Exposition sud. La maison principale est de plain-pied avec jardin. Belles prestations avec un classement énergétique B. Maison principale : • 1 salon / salle à manger avec une cuisine équipée récente. Cette pièce de 70 m² dispose d’un poêle à bois et ouvre sur une terrasse exposée au sud. • 1 buanderie. • 3 grandes chambres avec rangement. • 1 salle de bains. • 1 Wc. • 1 garage. Dépendance de 25 m² : • 1 pièce principale avec un coin cuisine. Cette pièce climatisée ouvre sur une terrasse. • 1 petite chambre. • 1 salle de bains avec Wc. Cette propriété offre les prestations suivantes : Toiture en parfait état et isolée – Vide sanitaire – Tout à l’égout – poêle à bois – Chauffage central par pompe à chaleur – Piscine – Garage – Vaste terrasse couverte – Aucune nuisance – Exposition Sud – Classement énergétique B.

Kauf von Immobilien - Situé à 2 km d’Uzès maison de plain-pied de 90 m² en bon état. Le terrain de 1 450 m² clôturé et arboré dispose d’une belle piscine de 4 m x 9 m, d’un garage et d’un forage. La situation en secteur campagne est très agréable. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Exposition sud. L’espace séjour, cuisine et véranda mesure 50 m². • 1 salon / Salle à manger ouvrant sur une belle véranda exposée au sud et une autre véranda au nord. • 1 cuisine. • 2 vérandas. • 1 cellier. • 2 chambres. • 1 Wc. • 1 garage. Prestations : Chauffage électrique – Toiture en bon état et isolée – Forage – Garage – Piscine – Secteur calme sans vis-à-vis - Exposition sud.

Kauf von Immobilien - Exklusiv - Im Herzen eines charms Village nahe Uzès und in der Nähe aller Annehmlichkeiten Authentischer provenzalischer Mas mit fast 600 m2 Nutzfläche, reich an Geschichte; die ersten Steine stammen aus dem 11. Jahrhundert. Vollständig renoviert und eingebettet in einen parkähnlichen, bepflanzten 7500 m2 großen Park (teilweise bebauubar) mit zwei Pools von 15 m und 9 m, einem großen Poolhaus und zahlreichen Nebengebäuden. Mit 3 unabhängigen, modularen Zugängen bietet er: - Eine Hauptresidenz von ca. 300 m2 mit 4 Schlafzimmern von jeweils 25 m2, darunter eine Suite im Erdgeschoss, eine Wohnfläche von 170 m2 mit ausgestatteter Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon und Bibliothek/Büro im Zwischengeschoss - Einen zweiten Teil von ca. 200 m2, zu 3 Apartments von 25 bis 60 m2 ausgebaut, mit ausgestatteten Küchen, insgesamt 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, 2 Zwischengeschossen und einer großen Gemeinschaftsküche/Essraum. Dieser Teil umfasst außerdem einen 70 m2 großen Abstellraum sowie eine 110 m2 große Werkstatt mit alten Weinfässern und einen ausbaubaren Dachboden von 90 m2. - Ein ca. 90 m2 großes Poolhaus mit Wohnzimmer, Hamam, überdachter Terrasse und Sommerküche, das alle Ihre Vorhaben aufnehmen kann: Zweitwohnsitz, Veranstaltungsräume für events, Spa usw. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, 20 km von den Autobahnen A7/A9 entfernt, 60 km vom TGV-Bahnhof Avignon und nahe vieler Natur- und touristischer Sehenswürdigkeiten. Kontakt: Benjamin Gautier 06

Kauf von Immobilien - In einem charmanten Dorf mit Geschäften gelegen, 2 km von Uzès entfernt, ein ebenerdiges, freistehendes Haus von 120 m² mit 3 Schlafzimmern. Voll klimatisiert und in gutem Zustand, bietet es attraktive Ausstattungen und verfügt über eine Energieklasse B. Das umzäunte, bewachsene Grundstück von 1.460 m² verfügt über eine Garage und mehrere kleine Abstellräume. Dieses uneinsehbare Grundstück ist bebaubar und ermöglicht eine Erweiterung sowie die Anlage eines Pools. Sehr gute geografische Lage in der Nähe von Uzès und Geschäften zu Fuß. Trotz der schönen Ausstattungen dieses Hauses sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. • 1 großer Eingang • 1 helles Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin, das auf eine südlich ausgerichtete Terrasse führt • 1 unabhängige Küche zu modernisieren • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Garage Ausstattung: Dach in einwandfreiem Zustand ohne Asbest und isoliert – Keller – Abwasseranschluss – Klimaanlage im gesamten Haus – Moderne Doppelverglasung – Neuere Elektroinstallation – Baubares und poolbares Grundstück – Geschäfte zu Fuß – Energieklasse B.

Kauf von Immobilien - Nur 4 Kilometer von Uzès entfernt, in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Natur und Feldern, entdecken Sie dieses elegante Bastide-ruhige Haus, erbaut 2006, mit 170 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen baumreichen 1900 m² gro%C3%9flen Grundst%C3%BCck mit Pool. Hauptmerkmale: - Sechs Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss als Suite - Dorf mit Einrichtungen - Keller, Carport und Werkst%C3%A4tten - Solarpanels Schon beim Eintreten fasziniert der Rahmen: eine gr%C3%BCne, unverbaute Umgebung. Ein Carport f%C3%BCr zwei Fahrzeuge sowie zwei Werkst%C3%A4tten runden das Außenerlebnis ab. Im Inneren bietet das Haus beeindruckende Raumeinfl%C3%BCge mit einem offenen Wohnbereich von ca. 60 m², der eine gemütliche K%C3%BCche und ein helles Wohnzimmer umfasst. Erdgeschoss: - Eine Master-Suite - Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse - Eine Waschk%C3%BCche Im Obergeschoss bietet das Haus eine besonders interessante Aufteilung: - Vier Schlafzimmer - Ein komplett ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche - Ein Ankleidezimmer - Ein unabh%C3%A4ngiges Arbeitszimmer, begleitet von einem angrenzenden Schlafzimmer und einem Bad/WC, ideal f%C3%BCr Homeoffice, eine selbst%C3%A4ndige T%C3%A4tigkeit oder f%C3%BCr Empfangsbesuch. Gro%C3%9Fz%C3%BCgige Fl%C3%A4chen, moderner Komfort und umliegende Natur: Ein ideales Zuhause f%C3%BCr eine gro%C3%9fe Familie in ruhiger Lage, ohne Einkaufsm%C3%B6glichkeiten und Schulen zu weit entfernt. Ein funktionales Lebensst%C3%A4dtchen, in dem man sich sofort zuhause f%C3%BChlt. Dieses Objekt wird Ihnen vorgestellt von Jessica LEBREVELEC – unabh%C3%A4ngige Maklerin (EI) – RSAC N%C3%AEmes Nr. 842199358. Die Maklergeb%C3%BChren gehen vollst%C3%A4ndig zu Lasten der Ver%C3%A4u%C3%9Fer. Gesch%C3%A4tzte Jahresenergiekosten f%C3%BCr Standardnutzung: zwischen 1560 € und 2170 € pro Jahr. Agenturreferenz: 1488

Kauf von Immobilien - Appartement vollständig restauriert, ca. 76 m², im Herzen des historischen Zentrums von Uzès, in einem ikonischen Stadthaus, mit privatem Garten, großzügigen Räumen und einem intimen Stockwerk. - Stadthaus mit Hof und gemeinschaftlichem Pfarrgarten - Direkter Zugang zu einem privaten Garten - Einbauküche hinter maßgefertigtem Schreinerwerk - Skulpturaler Treppenaufgang, echtes architektonisches Element - Intimer, privater Bereich im Obergeschoss mit Blick auf den Garten - Möglichkeit, einen Schlafbereich, Büro, TV-Ecke und Ankleidezimmer zu gestalten - Keller ca. 7 m² - Möglichkeit, eine geschlossene Garage in der Nähe zu mieten Im Herz des historischen Zentrums von Uzès, in einer ruhigen Straße, nimmt diese ca. 76 m² große Wohnung einen privilegierten Platz in einem ikonischen Stadthaus ein, ergänzt durch einen Hof und einen geteilten Pfarrgarten zwischen den Bewohnern. Vollständig restauriert verbindet die Wohnung gekonnt den Charakter der Alten Welt mit einer zeitgenössischen Gestaltung. Vom Eingang an sorgt das durchgehende Tageslicht, der Steinboden und die klaren Architekturlinien für eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die Küche, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten, versteckt sich hinter maßgefertigtem Schreinerwerk. Integrierte Stauräume umfassen auch eine Waschküche, einen Ankleidebereich und ein Gäste-WC. Der skulpturale Treppenaufgang gehört zu den herausragenden Elementen der Wohnung. Er führt ins obere Stockwerk, wo ein lichtdurchfluteter Raum mit großzügigen Maßen und sichtbaren Balken verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieser intime, private Bereich kann Schlafgelegenheit sowie Büro, TV-Ecke oder Ankleidezimmer aufnehmen. Er bietet Blick auf den darunterliegenden, grünen Garten und eine Öffnung zu einer ruhigen Fußgängerstraße, ideal nach Osten ausgerichtet, um das Morgenlicht zu genießen. Ein Bad mit italienischer Dusche und Waschbecken aus Stein vervollständigt diese Etage. Zu den besonderen Attributen gehört der direkte Zugang zu einem privaten Garten. Im historischen Zentrum ist dieser Außenbereich eine wahre Ruhepause, bleibt aber nur wenige Schritte vom Leben Uzès entfernt. Eine ca. 7 m² große Kellerräume ergänzen das Gesamtbild. Die Möglichkeit, eine geschlossene Garage in der Nähe zu mieten, bietet ebenfalls eine Parklösung. Eine Wohnung mit klarer Identität, konzipiert für jene, die im Herzen von Uzès den Charakter eines Stadthauses, zeitgemäße Restaurierung und die Seltenheit eines privaten Gartens suchen. Dieses Objekt wird Ihnen vorgestellt von Amélie SICARD – unabhängige Handelsvertreterin (EI) – RSAC Nîmes Nr. 432 338 747 Die Maklercourtage trägt vollständig der Verkäufer. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 1150 € und 1600 € pro Jahr. Agency-Referenz: 1480

Kauf von Immobilien - Nur 6 Kilometer von Uzès entfernt, in einem charmanten kleinen Dorf mit Nahversorgern, entdecken Sie diese superbe, neue Villa, die im August 2026 fertiggestellt wurde. Hauptmerkmale: - Neubauhaus - Gegenüber der umliegenden Landschaft freier Blick - Dorf mit kleinen Geschäften Mit einer Fläche von ca. 100 m² besteht diese vollständig klimatisierte Villa im Erdgeschoss aus einem hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, einer Elternsuite sowie einer separaten Toilette. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Bad und eine zweite separate Toilette. Draußen wirkt der Charme mit einem hübschen Chlorpool, perfekt, um sonnige Tage zu genießen. Der wahre Herzschmeichler liegt jedoch im spektakulären Blick über die Reben und den Horizont: ein Panorama, bei dem man nicht müde wird. Die Villa liegt im Uzège, nur wenige Kilometer von Uzès entfernt, in einem Dorf mit kleinen Geschäften und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in der Region. Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Jessica LEBREVELEC – Independent Commercial Agent (EI) – RSAC von Nîmes Nr. 842 199 358. Die Provision trägt vollständig der Verkäufer. Schätzung der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen [XXX €] und [XXX €] pro Jahr. Agenturreferenz: 1461