T4 Wohnung zum Verkauf in Arras 62000
Aline Loock, Immobilienmakler, freut sich, Ihnen diese geräumige 102 m² große Wohnung in der Gegend des Hippodrome d'Arras präsentieren zu können, die Ihnen alle Annehmlichkeiten (verschiedene Geschäfte, Schulen, Hochschulen, Bushaltestellen usw.) zu Fuß bietet.
Erbaut in den 60er Jahren und im 2. Stock einer sicheren Residenz mit Gegensprechanlage und motorisiertem Tor gelegen, sorgt diese sehr gemütliche Wohnung, die perfekt eingerichtet und mit Sorgfalt gepflegt wird, mit ihren perfekt verteilten Volumen für Komfort und Funktionalität.
Es bietet eine geräumige Eingangshalle, die zu einem 32 m² großen Wohnzimmer mit Balkon und motorisiertem Rollladen, einer Einbauküche von 10 m², 3 Schlafzimmern von 11 bis 15 m², einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und einer separaten Toilette führt.
Die Rahmen bestehen aus PVC-Doppeldreh-Kipp-Verglasung, die Fußbodenheizung besteht aus Stadtgas und die Sanitäranlagen sind durchgehend genäht. Keller von 12 m². Individuelle Gas- und Wasserzähler. 1 Autogarage mit manuellem Tor. Parken ist auf dem Privatparkplatz möglich. Kein Aufzug. Ausgezeichnetes DPE (C/C).
Diese Unterkunft befindet sich in der Nähe von Verkehrsanbindungen und bietet schnellen Zugang zum Bahnhof Arras (Tgv Paris 50 Minuten, Lille 30 Minuten) und Stadtbushaltestellen (ca. 4 Fahrten pro Stunde).
Gesunde und gepflegte Wohnung, funktional und in der Nähe von Geschäften.
Ein kurzer Blick!!
Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Alle Fotos auf der Website von. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 26, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Anteils der Gebühren (vorläufiges Budget) (Wasser, Heizung, Gemeinschaftsräume im Innen- und Außenbereich, Mülleimer): 2500€ oder 208€ pro Monat. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Aline Loock Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°880 318 407 Greffe de Arras) (Ref. 558149 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Wohnzimmer
Stockwerk: 2 von 3
3 Schlafzimmer
DPEC (120)
1 Parkplatz
102 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (15)
Keller
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Preis 154.900 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)120 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
15 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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