Expertimo Provence präsentiert: Charmante nach Süden ausgerichtete und helle Wohnung, ruhig mit Terrasse und Meerblick, in einer kleinen Luxusresidenz, sicher und grün 10 Gehminuten von den Stränden und dem Zentrum von Bandol entfernt.
In ausgezeichnetem Zustand und sehr gepflegt, wurde diese Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt und nur wenige Monate im Jahr bewohnt. Kürzlich wurde die Lackierung komplett erneuert sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage für Ihren Komfort.
Ideales pied-à-terre à la Mediterannée mit einer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, 200 m von Bäckerei und Supermarkt, 300 m vom Bahnhof Bandol entfernt. Die Wohnung hat auch ein sehr gutes Vermietungspotenzial, in der Saison oder das ganze Jahr über.
Das Layout (siehe Bilder):
ein Wohnraum mit offener Küche von 25 m2, der sich auf die Terrasse von 13 m2 öffnet ein Schlafzimmer von 12 m2 ein Badezimmer und eine separate Toilette eine Eingangshalle mit Stauraum
Der Eingang befindet sich auf der Nordseite, es gibt bei Bedarf einen behindertengerechten Zugang. In Bezug auf die Wohnfläche sind Sie nach Süden ausgerichtet.
Für Ihren Komfort: Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage von 15 m2 auf der Gartenebene der Residenz zu erwerben.
Nebenkosten: 103 € pro Monat, Pflege der Gemeinschaftsräume und Grünflächen inklusive. Kleine Eigentumswohnung ohne laufendes Verfahren, insgesamt sieben Wohnungen plus Garagen im Erdgeschoss.
In Bandol genießen Sie die Süße des Lebens an den Ufern des Mittelmeers, aber auch eine dynamische Stadt das ganze Jahr über. 35 Minuten von Marseille, 40 Minuten von Aix-en-Provence und 1,5 Stunden vom Flughafen Nizza entfernt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Informationen zu geben und Ihre Besuche zu buchen: (auch per WhatsApp) Charlotte Romaré EI/Selbständiger Handelsvertreter Expertimo Rsac Draguignan. Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Für den Stand der Risiken und der Verschmutzung in Ihrem Sektor finden Sie hier den Link für die Informationen: Diese Anzeige wird Ihnen zur Verfügung gestellt von Ingrid Charlotte Romare - - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Draguignan Expertimo Network - Anzeige von einem Agenten verfasst und veröffentlicht -
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1 von 2
1 Schlafzimmer
DPEC (160)
Ausrichtung Süden
48 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (4)
2 Zimmer
N/C
Terrasse
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Preis 365.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)160 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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