In einer beliebten Gegend, Freisteingebäude in unmittelbarer Nähe des Canal Saint-Martin und der U-Bahn, große Wohnung, ideal für Familien und Investoren mit der Möglichkeit, in zwei Wohnungen von jeweils ca. 50 m² aufgeteilt zu werden.
Lassen Sie sich vom authentischen Charme der alten Fischgrätparkettböden, Stuckleisten und Marmorkamine verführen.
Sie haben schöne, sehr organisierte Räume.
Ein Doppelwohn-/Wohnzimmer mit viel Licht und einer separaten Einbauküche. Auf der Schlafseite befinden sich zwei große Schlafzimmer, von denen eines das Innere der Residenz überblickt, sowie ein Büro oder ein Kinderzimmer, um das Ganze harmonisch zu vervollständigen. Darüber hinaus sorgen ein Ankleidezimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Zwei Keller sind im Lieferumfang enthalten.
Geheizt wird individuell mit Gas. Diese Immobilie kann dank ihrer zwei unabhängigen Eingänge leicht in zwei separate Wohnungen unterteilt werden. Sie haben auch die Möglichkeit, einen Boxparkplatz zu erwerben.
Ideal gelegen in einem Einkaufs- und Touristenviertel und perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
• Am Fuße der U-Bahn-Stationen und der Rer E Magenta,
• 5 Gehminuten vom Gare du Nord und dem Gare de l'Est entfernt,
• Präsenzkindergärten, Schulen (insbesondere das Collège la Grange aux Belles),
• Nähe zu Restaurants, Geschäften, Supermärkten und Bioläden. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4150€ soit 345€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
Stockwerk: 2
3 Schlafzimmer
DPED (213)
Wohnzimmer
101 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (46)
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Preis 800.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 7.920,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
340934743918
Auftragsnummer: 842736
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Paris 10, in PARIS (Region Ile-de-France).
Paris 10, PARIS, Ile-de-France
Paris 10, PARIS, Ile-de-France
800.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)213 kWh/m².Jahr
Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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