4-Zimmer-Wohnung im 5. und letzten Stock eines Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert im Herzen von Paris, im Marais-Viertel. Diese Wohnung von 75m2 im Erdgeschoss im Innenhof liegt in der Nähe der U-Bahn ((m) Saint Paul) und vielen Geschäften, Schulen und Restaurants.
Sie werden sofort von den verschiedenen Wohnräumen und ihren Volumen auf einer Fläche von 75m2 erobert, beginnend mit dem Doppelwohnzimmer mit einer Grundfläche von 35m2 mit Parkettboden und funktionsfähigem Kamin mit perfektem Zug. Ein Muss für Ihre langen Winterabende in Paris?
Die Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten: zwei Schlafzimmer, ? Ein Büro für Telearbeit, das genutzt werden kann als? Kinderzimmer, ein Badezimmer und separates WC, eine halboffene Küche mit Tometten.
☀ Es genießt eine außergewöhnliche Helligkeit dank seiner 7 Fenster und 10 Dachfenster im Velux-Stil. Sehr ruhig, es blickt auf einen Innenhof. Die Wohnung ist auch klimatisiert.
⚠ Verfügbar ab 01. Juli 2023.
Der Energieverbrauch für Heizung, Warmwasserbereitung und Kühlung beträgt 292 kWhEP / m2.Jahr. Energieklasse E Index 292. Die Treibhausgasemissionen für Heizung, Warmwasserbereitung und Kühlung werden auf 68 kg CO2eq/m2 geschätzt. Klimaklasse F Index 9. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: 2.276 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert über 2006 (einschließlich Abonnements). Energiediagnose erstellt am 12/10/06. Eine neue Diagnose wird in diesem Monat gestellt. Es wird die seit 2006 durchgeführten energetischen Sanierungsarbeiten integrieren.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 5 von 5
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
75 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEE (292)
Echtholzparkett
Zugangscode
Separate Küche
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESE (68)
Wandschränke
Alarm
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Preis 1.150.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 15.333,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
880891
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Paris 4, in PARIS (Region Ile-de-France).
Paris 4, PARIS, Ile-de-France
Paris 4, PARIS, Ile-de-France
1.150.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)292 kWh/m².Jahr
Emissionen
68 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
68 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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