In Exklusivität, sehr schöne und helle T5-Wohnung von 164 m2 im 3. Stock mit Aufzug in einer sicheren High-End-Residenz in der Nähe des Stadtzentrums in der Stadt Saint-Genis-Pouilly in der Residenz "Park Jean-Monnet".
Diese Wohnung aus dem Jahr 2014 verfügt über einen großen, hellen Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 20m2 mit schönem Blick und Südausrichtung, eine voll ausgestattete halboffene Küche sowie eine Speisekammer/Waschküche.
Der separate Schlafbereich verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Zwei weitere Badezimmer werden zu den Dienstleistungen dieser Immobilie hinzugefügt.
Eine große motorisierte Doppelbox/Garage von 31m2 im Untergeschoss und Außenstellplätze stehen am Fuße der Residenz zur Verfügung.
Pluspunkte: hochwertige Materialien, Südlage, zahlreiche Schränke in der gesamten Wohnung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen.
5 Gehminuten von den Geschäften des Zentrums, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln in Genf (Linien 66 und 68) - 3 km/5 Minuten vom CERN/Genfer Zoll entfernt. Anzahl der Grundstücke in der Eigentumswohnung: 20, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Anteils der Gebühren (vorläufiges Budget): 3636€ oder 303€ pro Monat. Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 2,86% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Damien Bourgeois Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) (Ref. 558434 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
2 Bäder
GESB (7)
Aufzug
Stockwerk: 3 von 5
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Rollstuhlgerechter Zugang
167 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEB (71)
2 Parkplätze
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Preis 699.000 €
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Referenz:
830031977264
Auftragsnummer: 558434
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Genis-Pouilly, in Ain (Region Rhône-Alpes).
Saint-Genis-Pouilly, Ain, Rhône-Alpes
Saint-Genis-Pouilly, Ain, Rhône-Alpes
699.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)71 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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