Gönnen Sie sich Luxus, Komfort und Ruhe mit dieser schönen, klimatisierten 4-Zimmer-Wohnung von 88 m², eingebettet in einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten, der an ein Haus im Stadtzentrum erinnert. Diese neue Residenz im Herzen des Blocks in der Rue Fréderic Fays profitiert von einer Baugarantie bis 2026. Ein Eingang mit Kleiderschrank und Abstellraum öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer/Küche von 30 m² mit doppelter Süd- und Ostausrichtung, durchflutet von natürlichem Licht und ohne Vis-à-vis, erstreckt sich herrlich auf eine große Terrasse und einen Garten von 75 m², die zu freundlichen Mahlzeiten mit Familie oder Freunden oder Tagen der Telearbeit im Freien in einem grünen und beruhigenden Ambiente einlädt. Die 16,3 m² große Master-Suite, bestehend aus einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer, ist ein wahrer Kokon des Komforts, mit direktem Zugang zur Terrasse. Die anderen beiden Schlafzimmer von jeweils 11 m² sind perfekt mit Einbauschränken eingerichtet und verfügen über ein Gemeinschaftsbad, das Funktionalität und Eleganz vereint. Eine Tiefgarage, die für 20.000 € angeboten wird, rundet die optimale Konfiguration dieser Wohnung ab. Diese Wohnung zeichnet sich auch durch ihre sorgfältige Verarbeitung und hochwertige Konstruktion aus, die eine optimale Isolierung (Dpe C) gewährleistet. Sie profitieren auch von hervorragenden Annehmlichkeiten wie einem Fahrradkeller und tadellosen Außendiensten. In unmittelbarer Nähe der Buslinien C3, C11, C17, Straßenbahn T3, U-Bahn A und schneller Anbindung an die Ringstraße gelegen, bietet diese Wohnung die Leichtigkeit eines urbanen Lebensstils und bewahrt gleichzeitig eine ruhige und friedliche Umgebung. Privat.
Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs + Entretien Chaudière) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
1 Bad
GESC (14)
Aufzug
Erdgeschoss
3 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Wohnzimmer
88 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (98)
1 Parkplatz
Amerikanische Küche
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Preis 320.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.636,36 €/m²
andere Währung
Referenz:
340933531183
Auftragsnummer: 856479
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Diese Immobilie befindet sich in Villeurbanne, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)98 kWh/m².Jahr
Emissionen
14 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
14 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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