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Entdecken Sie diese Maisonette im Canut-Stil, die sich durch ihre freiliegenden Balken und Steine auszeichnet. Die Wohnung öffnet sich zu einem Esszimmer mit einer offenen Küche von 30m², einschließlich einer angrenzenden Waschküche. Über eine erste Treppe gelangt man in ein 20m² großes Wohnzimmer. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein geräumiges 17 m² großes Hauptschlafzimmer. Ein Zwischengeschoss von 23 m² (ohne Carrez), das derzeit in zwei Kinderzimmer umgewandelt wird. Ideale Lage in der Nähe der Grande Rue de la Croix-Rousse und ihrer Geschäfte, mit der U-Bahn C Place de la Croix-Rousse in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Vermögen der Immobilie:
- Der Charme der Wohnungen im Canute-Stil (freiliegende Balken und Steine, Glasdach...).
-Gemeinsamer Innenhof.
-Zentrale Lage in Croix-Rousse.
Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 394€/Jahr.
-Jahresgebühren: 916€/Jahr.
-Jährliche Heizkosten: 1600€/Jahr.
- Zustand der Immobilie: Guter Zustand, es ist geplant, die Fenster auszutauschen.
3- Lose.
-Keller.
-Kanalisation.
-Kein laufendes Verfahren.
-Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.Jahr): F (333) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): F (73).
-Minimale / maximale Energiekosten: 1763€ / 2385€.
Referenzjahr für die Auszeichnungen: 2021.
Verkaufspreis: 349.500€ inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers).
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, ist es einfach, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Vereinbaren Sie online einen Termin nach Belieben.
Informationen zu den Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Geohazards-Website: , obwohl diese Immobilie wahrscheinlich nicht von solchen Risiken betroffen ist.
Diese Immobilienanzeige wird unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Anne-Charlotte Sedano, Ei, Handelsvertreterin in Lyon, verfasst, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts Lyon. Sas Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der Nummer von Siren, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Zugangscode
Erdgeschoss
3 Schlafzimmer
DPEF (333)
81 m² Wohnfläche
1 Bad
GESF (73)
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Preis 349.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.314,81 €/m²
andere Währung
Referenz:
acsva1368
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lyon 4, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
Lyon 4, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 4, Rhône, Rhône-Alpes
349.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
F
Verbrauch
(Primärenergie)333 kWh/m².Jahr
Emissionen
73 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
E
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Emissionen
73 kg CO₂/m².Jahr
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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