Saint-André-de-La-Roche : Im Herzen der angenehmen Stadt Saint-André-de-la-Roche, an der Grenze zu Nizza, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahn nach Monaco und Cannes. In einer sicheren, hochwertigen Residenz aus dem Jahr 2005, charmante 4-Zimmer-Wohnung von 92 m² mit Terrasse. In absoluter Ruhe bietet diese helle und ideal aufgeteilte Wohnung großzügige Volumina. Ein Eingang, ein großes Wohnzimmer von 36qm mit voll ausgestatteter offener Küche auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Schränken, ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Ankleideraum, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Wohnung ist perfekt gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Eine geschlossene Garage sowie ein Stellplatz im Untergeschoss runden diese ideale Immobilie für eine Familie ab.
Alle Annehmlichkeiten der Stadt befinden sich am Fuße des Gebäudes, insbesondere der Carrefour-Markt.
Bevorstehende Inbetriebnahme der zukünftigen Straßenbahnlinie, die einen direkten Zugang zum Stadtzentrum von Nizza bieten wird, sowie des Radwegs, der Nizza mit St-André-de-la-Roche verbinden wird.
Maklergebühren in Höhe von 5% zu Lasten des Verkäufers enthalten.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
Aufzug
Stockwerk: 2
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
1 Balkon
Gegensprechanlage
92 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (114)
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 399.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.336,96 €/m²
andere Währung
Referenz:
lb-11033
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-André-de-la-Roche, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)114 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
A
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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