Nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt, von der charmanten Stadt Sainte-Maxime, entdecken Sie diese geräumige 5-Zimmer-Maisonette, die mit einem vollständig umzäunten Privatgrundstück von 210 m² verschönert ist.
Im Erdgeschoss empfängt der Eingang mit einer maßgefertigten Garderobe/Ankleideraum, 2 großen Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC und praktischem Stauraum. Das 55 m² große Wohnzimmer, das dank einer herrlichen Deckenhöhe von 6 m lichtdurchflutet ist, wird von einem Pelletkamin beheizt und wie der Rest der Wohnung mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Eine voll ausgestattete Küche vervollständigt diesen Raum mit Zugang zu einer halb überdachten Außenterrasse, auf der sich ein charmanter kleiner Swimmingpool befindet.
Im ersten Stock befinden sich ein Bürobereich, ein Spiel-/Sport- oder Unterhaltungsraum sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Mit einer Wohnfläche von 165,11m² nach dem Carrez-Gesetz sorgt diese Immobilie aufgrund ihres Volumens für eine sehr angenehme Lebensqualität.
Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet einen ebenerdigen Zugang, der eine optimale Erreichbarkeit fördert. Die doppelt verglasten Fenster und Solarrollläden garantieren Ruhe und schaffen täglich eine wahre Oase der Ruhe.
Gartenliebhaber werden von dem 210 m² großen Garten mit kleinem Swimmingpool, zwei Terrassen, einem Gartenhaus und einem kleinen Bowling- oder Gemüsegarten begeistert sein.
Als zusätzlichen Bonus verfügt diese Unterkunft über einen privaten Parkplatz mit vier Stellplätzen.
Es entspricht den PRM-Standards und passt sich perfekt an alle Arten von Kunden an.
Eine großartige Gelegenheit für alle, die ein Wohnumfeld suchen, das Komfort, Eleganz und Funktionalität vereint.
Wichtigste Eigenschaften:
Erdgeschoss
5 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
Ohne direkte Nachbarschaft
165 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
210 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (149)
Klimaanlage
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Preis 590.000 €
Preis/m²: 3.575,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
2031
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Agentur: New Home
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sainte-Maxime, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)149 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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