Virtueller 360°-Rundgang auf Anfrage erhältlich
Großes Potenzial für diese Typ-4-Wohnung an der Grenze zwischen dem 11. und 12. Arrondissement von Marseille zu entdecken.
Diese sichere und gepflegte Residenz aus den 80er Jahren ist ideal gelegen und besteht aus 4 Gebäuden mit Aufzügen, die ihren Bewohnern eine ruhige und freundliche Umgebung bieten.
Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Endhaltestelle Straßenbahn 2 und Bus), Hauptverkehrsstraßen (L2-Zugang und Autobahn) sowie Schulen, Hochschulen und Geschäften machen es zu einem funktionalen Wohnort für eine Familie.
Die Sicherheit wird durch ein mit einem Digicode ausgestattetes Zugangstor und durch eine Gegensprechanlage am Eingang des Gebäudes gewährleistet, die täglich Ruhe und Gelassenheit garantieren.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet einen unverbaubaren Blick und eine angenehme Helligkeit.
Mit einer Fläche von 77m2 besteht es aus 3 Schlafzimmern, von denen eines mit 14m2 sehr geräumig ist.
Ein Schlafbereich zur Optimierung des Familienlebens mit 2 Kinderzimmern, einem großen Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Wasch-/Ankleideraum.
Das helle Wohnzimmer (Süd/West), in absoluter Ruhe, öffnet sich auf einen großen Balkon mit Blick auf einen Garten ohne Vis-à-vis und bietet einen privilegierten Außenbereich, um die sonnigen Tage in völliger Privatsphäre zum Klang der Vögel zu genießen.
Die separate, mit Geräten ausgestattete Einbauküche ermöglicht einen bequemen Zugang, um Mahlzeiten im Freien zu genießen.
Ein privater Parkplatz im Untergeschoss erleichtert das Parken sowie das Vorhandensein mehrerer Besucherparkplätze in der Residenz.
Eine individuelle Gasheizung und eine reversible Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort.
Die Gebühren für Eigentumswohnungen beinhalten die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen wie Grünflächen, Tor und Aufzüge sowie den Kaltwasserverbrauch.
Eine dekorative Auffrischung ermöglicht die Möglichkeit des Layouts und der Anpassung an Ihre Vorlieben.
Grundsteuer: 1.663 Euro
DPE: C/C
Anzahl der Lose im Miteigentum: 68, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Gebührenanteils (vorläufiger Haushalt): 2160 € oder 180 € pro Monat. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°979 824 190 - Greffe de Marseille 6Eme Arrondissement) Sandie Pelard Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.853096)
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2 von 4
3 Schlafzimmer
DPEC (130)
1 Parkplatz
77 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (22)
Aufzug
4 Zimmer
N/C
1 Balkon
Wohnzimmer
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Preis 198.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.571,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
340933730852
Auftragsnummer: 853096
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marseille 11, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)130 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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