Privilegierte Lage: Nur 500 m von der U-Bahn-Station A Gratte-Ciel entfernt, bietet diese 56 m² große Ein-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld in einer dynamischen Nachbarschaft. Profitieren Sie von der einfachen Anbindung an Verkehrsmittel, Geschäfte und deren Entwicklung dank des zukünftigen Stadtprojekts "Wolkenkratzer im Stadtzentrum", das noch mehr Annehmlichkeiten, ein Kino und Grünflächen für Momente der Entspannung im Freien verspricht. Merkmale der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer 4-stöckigen Residenz ohne Aufzug und profitiert von einer optimalen Konfiguration. Das Wohnzimmer mit seiner ausgestatteten amerikanischen Küche öffnet sich auf einen Südbalkon und lädt Sie ein, ein sonniges Frühstück oder Mahlzeiten im Freien zu genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten einen komfortablen und ruhigen Schlafbereich, ergänzt durch ein modernes Badezimmer, das 2024 renoviert wurde. Zusätzliche Dienstleistungen: Diese Unterkunft verfügt über einen Keller sowie einen großen gemeinsamen Fahrradraum. Sie werden eine kürzlich durchgeführte Fassadenrenovierung und die Installation einer Markise im Jahr 2022 zu schätzen wissen. Parken: Eine Parkmöglichkeit für 70 €/Monat ist 350 m entfernt in der Rue Julien Peyhorgues verfügbar. Eine strategische Investition: Bus C26 zu Fuß. Mit der angekündigten Ankunft der Straßenbahn T6 und zukünftigen Entwicklungen in der Gegend stellt diese Wohnung eine Gelegenheit dar, in ein Gebiet mit hohem Wachstumspotenzial zu investieren. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer attraktiven Mietinvestition sind, dieses Angebot ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ihre Zukunft beginnt hier! für einen Besuch und lassen Sie sich vom Charme und den vielen Vorzügen dieser Wohnung verführen. Nehmen Sie an der Dynamik von Villeurbanne teil und schreiben Sie Ihre neue Geschichte im Stadtteil Gratte-Ciel. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs) : 913€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Amerikanische Küche
Stockwerk: 1 von 4
2 Schlafzimmer
DPED (220)
1 Parkplatz
56 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (46)
Keller
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Preis 210.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
340931217973
Auftragsnummer: 852129
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Villeurbanne, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)220 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
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