Marseille 6E Arrdt Vauban. Die Agentur Airescoop bietet Ihnen diese Typ-4-Überquerung im 8. von 9 Stockwerken auf den Höhen des Vauban-Viertels mit Panoramablick an. Mit einer Wohnfläche von 69,5 m2 (62,81 m2 Carrez) führt eine Eingangshalle (mit Ankleideraum) zu einem Wohnzimmer auf der Ostseite mit direktem Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf die südlichen Stadtteile von Marseille. In der Mitte befindet sich der Küchenbereich (geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet), der zum Essbereich hin offen ist und fast 20 m2 groß ist. In der Erweiterung der Küche befindet sich eine große Loggia von fast 7 m2 (ohne Carrez), die zu jeder Jahreszeit ein integraler Bestandteil der Unterkunft ist. Im Westflügel der Wohnung, auf beiden Seiten eines Flurs, befinden sich 2 Schlafzimmer, von denen eines ein Ankleidezimmer und einen Blick auf Notre Dame und das Meer hat. In der Mitte befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Die Wohnung profitiert von einer dreifachen Ausrichtung nach Osten, Süden und Nordwesten, die mit doppelt verglaster Tischlerei mit thermischer Leistung ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt über einen kommunalen städtischen Gaskessel. Es gibt keine Arbeit zu tun. Keller im Keller. Gepflegte Residenz, Grünflächen in schattigen Terrassen mit gemeinsamer Bowlingbahn. Es besteht die Möglichkeit, eine Mietbox in der Nähe abzuholen. Unverzüglicher Besuch Eigentum, das der Satzung des Miteigentums unterliegt. Es ist kein Verfahren anhängig. Unkostenbeitrag: 202 €/Monat (inkl. laufender Kosten und Heizung sowie der Rückstellung für Arbeiten nach dem Alurgesetz). Grundsteuer: 1350€/Jahr. Energieausweis: Label D (Energieverbrauch: 238 kWh/m2/Jahr) und Label D (Treibhausgasemissionen: 37 kgCO2/m2/Jahr) "Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 910 € und 1.280 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an (einschließlich Abonnements)" . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Mandat Nr. 43 Capairescoop Umweltbewusste Immobilienagentur, für Habiter Autrement Mitglied der Netzwerke Interkab und Expertimo (150 lokale Partner) Mathieus Rsac-Nummer: 809 750 953 Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von M. Mathieu Trouyet - - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Marseille Expertimo Network
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)238 kWh/m².Jahr
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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