Entdecken Sie den unvergleichlichen Charme dieser prächtigen 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 90,24 m² Carrez, ideal gelegen in der Rue d'Illzach in Mulhouse. Die Wohnung befindet sich im 8. und letzten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1969, ruhig gelegen, in der zweiten Linie, nur wenige Minuten von der Straßenbahn entfernt.
Lassen Sie sich von seiner Helligkeit und dem atemberaubenden Blick auf die Stadt Mulhouse verführen.
Die Wohnung ist sehr funktional geschnitten und verfügt über viel clever integrierten Stauraum. Die Einbauküche und das Duschbad sind modern und perfekt gepflegt. Ein Keller und eine geschlossene Garage runden diese Immobilie ab.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, im Herzen von Mulhouse, in diesem aufstrebenden Viertel, zu investieren.
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Bezugsdaten:
Dies ist ein Verkauf einer bewohnten Leibrente, was bedeutet, dass Verkäufer ihr ganzes Leben lang in der Wohnung bleiben können. Im Gegenzug profitieren Sie von einem Rabatt auf den Verkaufspreis.
Mit einem Sofortrabatt von über 65.000 € (~51%) kaufen Sie diese Wohnung auf der Grundlage eines bewohnten Wertes von 64.120 €.
Freier Wert der Immobilie: 130.000 €
Leibrente für 2 Köpfe: 1 87-jähriger Mann und 1 79-jährige Frau
Verkaufspreis: 20.000 € als Pauschale (Barzahlung) ohne Vermittlungsgebühren + eine monatliche lebenslange Rente von 266 €, die an die Lebenshaltungskosten gekoppelt ist
Kaufpreis: Nettoverkäuferpaket plus Käufergebühren = 31.700 € + monatliche Rente von 266 €, indexiert an die Lebenshaltungskosten.
Vermittlungsgebühren: 9% des freien Wertes, d.h. 11.700 € inkl. MwSt.
Bei Verzicht auf das Nutzungs- und Wohnrecht des Verkäufers erhöht sich die monatliche Rente um 45%.
Grundsteuer: 1.307 € inklusive 269 € Steuer für Hausmüll.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
In Bezug auf das Miteigentum: kein laufendes Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und des Artikels L.615-6 des CCH.
Gesamtzahl der Grundstücke: 68, davon 16 Hauptgrundstücke (Wohnen/Gewerbe/Büro).
16 Wohngrundstücke.
Geschätzte jährliche Kosten: 3.444 € inklusive Heizung und Warmwasser.
Datum der Diagnose: 26.02.2024
Energieverbrauch: D/ 203 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen: D/ 44 kg CO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardgebrauch: zwischen 970 € und 1.360 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website.
Profitieren Sie von reduzierten Notargebühren: Die Notargebühren werden auf den abgezinsten Wert der Immobilie berechnet, d. h. rund 6.200 € statt 10.700 € (Schätzungen).
Berufsausweis Nr. Cpi 6701 2023 000 000 005 Vermerk "Transaktion über Gebäude und Betriebsvermögen" - Industrie- und Handelskammer Elsass Eurométropole.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (44)
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Separate Einbauküche
Stockwerk: 8 von 8
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive
Keller
Zugangscode
90 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (203)
Terrasse
Aufzug
Ohne direkte Nachbarschaft
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VorherigeNächste
Preis 31.700 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)203 kWh/m².Jahr
Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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