Allgemeine Beschreibung
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Entdecken Sie dieses echte Maleratelier. Seltenes Produkt auf dem Markt!
Diese sehr helle Werkstatt von 64 m2 (64,03 m² Loi Carrez) befindet sich in einem gepflegten Gebäude im Stadtteil Petit Montrouge im 5. und letzten Stock mit Aufzug und wird Sie mit ihren herrlichen Volumina, ihrer Helligkeit und ihrem schönen Glasdach verführen. Es handelt sich um einen Querschnitt, der auf 2 Ebenen angelegt ist und über eine Innentreppe verteilt ist, mit Ostausrichtung und freiem Blick. Diese Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 4,72 m.
Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu einer Küche führt, einer separaten Toilette und einem großen Wohnzimmer (Werkstatt) von mehr als 46m2 mit hohen Decken. Eine Treppe führt in die 2. Etage, ein Zwischengeschoss, das jetzt in ein Schlafzimmer mit Oberlicht umgewandelt wurde, von mehr als 10 m2 mit Duschbad. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche 10 m2 im Zwischengeschoss zu gewinnen. In der Tat wurden Schritte unternommen, um alle vorherigen Renovierungsgenehmigungen (Isolierung des Daches, Austausch des Glasdachs, Schaffung von zwei Dachoberlichtern und zusätzlichen Fenstern) zu erhalten. Alle diese Punkte werden akzeptiert und im Protokoll festgehalten.
Das + der Immobilie:
- Außergewöhnliches, seltenes Produkt
- 5. und letzte Etage, sehr hell mit freiem Blick
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte und Restaurants) und nur 10 Gehminuten vom Parc Montsouris entfernt. Linie 4 m° Mouton-Duvernet/ Linie 6 m° Saint-Jacques/ Rer B Denfert Rochereau).
- Potenzial, zusätzliche 12 m2 im Zwischengeschoss zu schaffen
Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.050 € / Jahr
- Gebühren für Eigentumswohnungen: 565 € / Ausstattung
- Geschätzte jährliche Stromkosten: 744 €
- Zustand der Immobilie: Zu renovieren
- Die Immobilie unterliegt dem Status des Miteigentums
- X Grundstücke, einschließlich X Wohngrundstücke
- Wohnungsgrundstück Nr. 26, das die allgemeinen Gemeinschaftsräume darstellt. Kellergrundstück Nr. 39, das die allgemeinen Gemeinschaftsräume darstellt
- Kein laufendes Verfahren
Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 462 (G)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 102 (G)
Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Bis zum 1. Januar 2028 muss mindestens der Schwellenwert von 330 kWh/m2/Jahr erreicht werden, der der Klasse E entspricht.
Verkaufspreis: 670 000 € (Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers)
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um den Besuch bei uns zu organisieren, könnte nichts einfacher sein, vereinbaren Sie online einen Termin zu der Zeit, die Ihnen am besten passt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Immobilie ist von einem solchen Risiko möglicherweise nicht betroffen.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale Ferranti, Ei, gewerbliche Immobilienmaklerin, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Paris, verfasst.
SAS Abriculteurs immobilier mit einem Kapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der Nummer von Siren, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist.
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
2 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Zugangscode
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Stockwerk: 5
1 Schlafzimmer
DPEG (462)
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64 m² Wohnfläche
1 Bad
GESG (102)
Preis 670.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
pfva1435
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