Robertsau Renaissance • This bright one-bedroom flat is located on the top floor of a tranquil development in Strasbourg Robertsau. It benefits from a 65 m² terrace with panoramic views.
Spread across 53.94 m², the flat includes:
an entrance with intercom
a living-room with access to the terrace
a fully equipped semi open kitchen with a breakfast bar (oven, hob, extractor, built-in fridge, dishwasher) and access to the terrace
a large bedroom with access to the terrace
a bathroom with walk-in shower, a washbasin cabinet and dedicated space for a washing machine
a separate toilet with washbasin
a terrace which wraps around the flat on three sides and offers a view of the Cathedral and the European Parliament
The flat was recently renovated and can be sold furnished and would therefore be perfect as a main residence or a rental investment. It is located on the third and last floor of a building without elevator and equipped with optic fibre. The heating system is collective gas with an individual meter and the roof was insulated in 2008.
A private cellar of about 4 m² completes the property, and a closed garage of about 20 m² is available for an extra 15,000€. It is also possible to park in the courtyard of the development.
The development includes 23 properties. It is well maintained and within walking distance of many local amenities as well as a primary school. It is a 2-minute walk from the tram stop Escale, less than 5 minutes on foot from several bus stops and surrounded by cycle paths. You are 20 minutes from Strasbourg city centre by tram, bus or bicycle, and 10 minutes by car.
Annual building charges: 1,800 €
Energy performance assessment:
energy consumption: F (386,5)
greenhouse gases emission: F (59)
Selling price: 225,000€ including a 3% commission to be paid by the buyer. Price excluding commission : 217,125€.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 3 von 3
1 Schlafzimmer
DPEF (386)
Terrasse
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
54 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
GESF (59)
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
2 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 3,5% des Preises
Keller
Ausrichtung Süden
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Preis 225.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,5% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 217.125 €
Preis/m²: 4.166,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
2021SRA
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Braun Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Straßburg, in Bas-Rhin (Region Elsass).
Straßburg, Bas-Rhin, Elsass
Straßburg, Bas-Rhin, Elsass
225.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)386 kWh/m².Jahr
Emissionen
59 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
59 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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