Liberkeys bietet Ihnen diese 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Aussicht in der Avenue Gambetta 67 in Courbevoie
Exklusiv bei Liberkeys.
Beschreibung der Immobilie:
Diese geräumige 80 m² große Wohnung befindet sich im 12. von 18 Etagen eines Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1972 und bietet ein ideales Wohnumfeld. Schon beim Betreten werden Sie von den einladenden 9 m² mit integrierten Stauschränken begeistert sein. Die Einbauküche und das 23,45 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist, bieten einen geselligen Raum. Außerdem finden Sie drei warme Schlafzimmer von 11,5 m², 10 m² und 9 m² sowie zwei Duschbäder, eine Waschküche und eine separate Toilette. Eines der Schlafzimmer kann leicht in einen Anbau an das Wohnzimmer umgewandelt werden und bietet ein Wohn-/Esszimmer von 35,3 m² ohne zusätzliche Investition.
Vorteile:
- Außergewöhnliche Aussicht ohne Vis-à-vis mit Doppelbelichtung nach Süden und Westen.
- Neue Erkerfenster in allen Zimmern.
- Parkettboden in allen Zimmern.
- Ein Keller von 5,83 m² für zusätzlichen Stauraum.
- Eine Parkbox von 13,68 m² im Untergeschoss für mehr Komfort.
Beschreibung des Gebäudes:
Das 18-stöckige, gesicherte Gebäude aus dem Jahr 1972 verfügt über einen Aufzug und beherbergt insgesamt 280 Grundstücke, von denen 180 als Wohngebäude genutzt werden. Ein Hausmeister sorgt für die Sicherheit und den ordnungsgemäßen Betrieb des Gebäudes.
Die 2 Kessel im Gebäude wurden im Dezember 2023 ausgetauscht.
Lokalisierung:
In idealer Lage in der Nähe von Geschäften wie dem Charras-Markt und dem Einkaufszentrum Charras genießt dieses Apartment eine erstklassige Lage in einer dynamischen Gegend.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar:
- Bahnhof Courbevoie auf 454 m: Zugang zur Linie L, nur 9 Minuten vom Gare Saint Lazare entfernt.
- Esplanade de la Défense in 600 m: Zugang zur U-Bahn-Linie 1
- Faubourg de l'Arche auf 648m.
Gebühren und Steuern:
Die Gebühren für die Eigentumswohnung betragen 368 € pro Monat und beinhalten die gemeinsame Gasheizung durch Heizkörper, Kalt- und Warmwasser sowie die Instandhaltung der Eigentumswohnung und die tägliche Anwesenheit eines Hausmeisters im Gebäude.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 1189€.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Immobilienmakler:
Baptiste Pereira, gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen beim Rsac von Nanterre unter der Nummer 804 804 813.
Besuchen Sie jetzt:
Entdecken Sie diese Immobilie in einem virtuellen 3D-Rundgang auf der Liberkeys-Website und wenden Sie sich dann an unseren Makler, um dieses Thema zu besprechen.
Anrufe sind von Montag bis Samstag von 8 bis 21 Uhr möglich. Führungen sind auch nach Vereinbarung möglich, Montag bis Sonntag, 8 bis 21 Uhr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
1 Balkon
Aufzug
Ausrichtung Süden
Stockwerk: 12 von 18
3 Schlafzimmer
DPED (243)
1 Parkplatz
Wächter
80 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESD (48)
Keller
Wohnzimmer
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Preis 504.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 6.300,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom7798
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Courbevoie, in Hauts-de-Seine (Region Ile-de-France).
Courbevoie, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
Courbevoie, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
504.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)243 kWh/m².Jahr
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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