Guillaume Bardol bietet Ihnen diese Immobilie:
Charmantes T3 mit privatem Garten und modernem Komfort in Évian-les-Bains
Entdecken Sie diese verführerische Luxuswohnung T3 in idealer Lage auf den Höhen von Évian-les-Bains, einer Stadt, die für ihre Thermalbäder und ihr außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen See und Bergen bekannt ist. Mit einem attraktiven Preis von 340.000 € bietet diese Wohnung aus dem Jahr 2010 ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld, das sich perfekt für einen Hauptwohnsitz oder eine Mietinvestition eignet.
Dieses T3 besteht aus zwei einladenden Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer von 29 m². Die Einbauküche mit modernen Geräten lädt zum geselligen Beisammensein und Genießen ein. Die Bodenfliesen im Erdgeschoss verleihen dem Ganzen einen Hauch von Eleganz und Pflegeleichtigkeit.
Die Wohnung öffnet sich zu einem sorgfältig gepflegten privaten Garten von 450 m² mit Terrasse, der einen idealen Außenbereich zum Entspannen oder Unterhalten in absoluter Privatsphäre bietet. Die Nord-Ost-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Licht.
Die Unterkunft ist mit Glasfaser ausgestattet.
Angemessene Gebühren für Eigentumswohnungen von 100€/Monat.
Eine Garage und ein privater Parkplatz sowie Besucherparkplätze erfüllen alle Ihre Parkbedürfnisse.
Golfbegeisterte werden die Nähe zu einem Golfplatz zu schätzen wissen.
Évian-les-Bains, ein idyllisches Wohnumfeld:
Évian-les-Bains ist ein beliebtes Reiseziel für seine Lebensqualität, sein weltberühmtes Mineralwasser und seine vielen kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Zwischen dem Genfersee und den Bergen bietet diese Stadt ein ruhiges und erholsames Lebensumfeld, während sie in der Nähe der Schweizer Grenze und eine Autostunde von Genf entfernt liegt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute und nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden der Haute-Savoie zu wohnen.\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisks:
Wichtigste Eigenschaften:
65 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (31)
Wohnzimmer
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
2 Schlafzimmer
DPED (169)
2 Parkplätze
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Preis 319.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.907,69 €/m²
andere Währung
Referenz:
mb0152720625
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Agentur: MEILLEURS BIENS IMMO
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Evian-les-Bains, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)169 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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