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Entdecken Sie diese wunderschöne, ruhige Familienwohnung von 217 m2, die sich in einer privaten Gasse (Square du Roule) im Herzen des 8. Arrondissements, im 1. Stock mit Aufzug, in einem eleganten Haussmann-Gebäude befindet.
Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen und hellen Doppelwohnzimmer von 96 m2 begrüßt, das sich zu einer schönen, voll ausgestatteten Küche öffnet, die alle elegant mit hochwertigen Materialien eingerichtet sind (hohe Decken von 3,10 m, Parkettboden in einem Punkt Ungarn...).
Drei schöne Schlafzimmer, darunter ein Master-Zimmer von mehr als 42m2 mit Bad und Dusche, Ankleidezimmer, separates WC sowie ein Duschbad, 2 separate Toiletten und viel Stauraum.
Zwei Keller vervollständigen dieses Anwesen. Möglichkeit einer Box gegen Aufpreis.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in einer ruhigen Gegend befindet sich nur wenige Meter vom Place des Ternes und Charles de Gaule Etoile, Geschäften, Geschäften und Verkehrsmitteln (Linie 2, m° Ternes, Linie 1, m° Charles de Gaule Etoile, RER A) entfernt.
Das + der Immobilie:
- Wohnung in einem Haussmann-Gebäude in einer Privatgasse
- Sehr schönes Volumen für eine Familienwohnung
- Sorgfältige Dekoration mit luxuriösen Materialien
Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer : 3086€
- Jährliche Betriebskosten: 403€ / Monat
- Geschätzte jährliche Energiekosten: 2.460 € und 3.370 €
- Die Immobilie unterliegt dem Status des Miteigentums
- Kein laufendes Verfahren
- Kanalisation
Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 180 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2 Jahr): 30 (D)
Verkaufspreis: 3.250.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers).
Verkauf im Rahmen der Delegation eines Mandats.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um den Besuch bei uns zu organisieren, könnte nichts einfacher sein, vereinbaren Sie online einen Termin zu der Zeit, die Ihnen am besten passt.
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Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale Ferranti, EI, gewerbliche Immobilienmaklerin, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Paris, verfasst.
SAS Abriculteurs immobilier mit einem Kapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der Nummer von Siren, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1
3 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Gegensprechanlage
217 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (180)
Zugangscode
6 Zimmer
1 Bad
GESC (30)
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Preis 3.250.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 14.976,96 €/m²
andere Währung
Referenz:
pfva1298
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Paris 8, in PARIS (Region Ile-de-France).
Paris 8, PARIS, Ile-de-France
Paris 8, PARIS, Ile-de-France
3.250.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)180 kWh/m².Jahr
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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