Rayol-Canadel, diese neue und intime Residenz mit 10 Wohnungen bietet einen einzigartigen Lebensstil: Panoramablick auf das Meer und Zugang zu Geschäften und Strand zu Fuß, Die Wohnung (Dachvilla) von 132 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. und letzten Stock (Aufzug vom Keller und vom Erdgeschoss aus) und profitiert von 38 m2 Terrasse und 25 m2 Terrasse mit einer Pergola mit Außenküche, Alle mit herrlichem Meerblick.
Sehr gepflegte Dienstleistungen, Hausautomation, maßgefertigte Tischlerarmaturen, voll ausgestattete Küche und Waschküche, kühlende Fußbodenheizung.
Es verfügt über ein wunderschönes, spektakuläres Wohnzimmer in der Kathedrale und eine nach Süden ausgerichtete Küche, eine Master-Suite mit Zugang zur Terrasse und 2 Schlafzimmer mit Badezimmern. Eine zweite Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist, ermöglicht es Ihnen, den Sommer zu verlängern, indem Sie einen charmanten Raum bieten, der von einer hölzernen Pergola mit Natursteinwänden beschattet wird.
Die Ausstattung ist von hoher Qualität: Fußbodenheizung und -kühlung aus einer Viessmann-Wärmepumpe, wandhängende Badmöbel italienischer Marken aus Silestone und lackiertem Holz, japanische Haupttoilette, kabelgebundene Hausautomation, die alle Bso und Beleuchtung steuert, Bodenfliesen aus burgunderrotem Stein 80x80, Wandtüren aus Draht.
Die Wohnung ist komplett von einem Schreiner mit hochwertigen, maßgefertigten Elementen ausgestattet: monumentales Bücherregal im Wohnzimmer, Kopf- und Nachttische, voll ausgestattete Ankleidezimmer, Schuhbank.
Die Küche ist komplett ausgestattet (Backofen, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Speisenwärmer) und verfügt über eine Waschküche mit Ll, Sl, Weinkeller und Abstellraum.
Die Hauptterrasse profitiert von einer elektrischen Jalousie an der gesamten Fassade, das Wohnzimmer ist mit einem Ethanol-Kamin ausgestattet.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Die Residenz ist mit einem tropischen Garten bepflanzt und verfügt über einen beheizten Pool.
Die Wohnung verfügt auch über eine schöne geschlossene Doppelgarage im Untergeschoss von 41 m2.
Die Residenz und ihre Lage sowie die Qualität der Dienstleistungen der Wohnung machen sie zu einer außergewöhnlichen Immobilie auf dem Markt.
Wichtigste Eigenschaften:
Erdgeschoss
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Klimaanlage
Verfügt über einen Eingang
132 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEA (49)
Kamin
Gegensprechanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Zimmer
Elektroheizung
GESA (1)
Aufzug
Zugangscode
Ausrichtung Süden
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Preis 3.390.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 25.681,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
v2036st
Auftragsnummer: 27571
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: John Taylor St-Tropez
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rayol-Canadel-sur-Mer, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)49 kWh/m².Jahr
Emissionen
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A
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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