Exklusiv bei Barnes! Eingebettet in das Herz eines bewaldeten Parks von ca. 1 Hektar, ruhig und ohne Vis-à-vis, verführt dieses prächtige Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, ein altes Bauernhaus, mit seinem authentischen Charme. Das Anwesen liegt im Norden von Aix-en-Provence, in Puyricard und nur 8 km vom historischen Zentrum entfernt, und verfügt über ein Hauptgebäude, ein altes Bauernhaus, das zwei Wohnzimmer (jeweils mit Kamineinsatz), einen Barbereich, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie eine private Terrasse bietet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Büro (oder Schlafzimmer) und vier Suiten, von denen sich zwei im ehemaligen Taubenschlag befinden, die warme und intime Räume offenbaren, die an eine Reise in die Vergangenheit erinnern.
Im Außenbereich befinden sich drei unabhängige Nebengebäude, darunter zwei Suiten und ein Fitnessraum.
Der Park, der mit majestätischen Bäumen und hundertjährigen Olivenbäumen geschmückt ist, strahlt absolute Ruhe aus. Es bietet einen Entspannungsbereich mit einem Salzwasserpool mit Rollladen, ein Poolhaus, einen Bouleplatz für lustige Momente, einen praktischen Carport sowie einen Brunnen aus dem 18. Jahrhundert, der diesem harmonischen Ganzen einen unbestreitbaren Hauch von Charme verleiht.
Diese Immobilie, die derzeit als Bed & Breakfast genutzt wird, könnte auch für eine große Familie geeignet sein, die es zu ihrem Hauptwohnsitz machen möchte. Mit seinen Volumen und privaten Räumen in den Nebengebäuden verkörpert es eine seltene Harmonie zwischen Charme, Geschichte und Moderne. In der Nähe von Geschäften und Autobahnen gelegen, bietet es eine ideale Lage für Liebhaber der Landschaft und des Steins, die auf der Suche nach ruhigen und großzügigen Räumen sind.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
254 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (164)
Keller
Gegensprechanlage
10 Zimmer
5 Bäder
GESD (35)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.750.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.889,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
84039383
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Agentur: Barnes Provence
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)164 kWh/m².Jahr
Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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