2 Stunden von Paris Süden, in der Nähe von Aubigny sur Nère, in einem Weiler, renoviertes altes Haus von ca. 63 m² Wohnfläche, Doppelhaushälfte auf einer Seite, auf angrenzendem Garten von 243 m² mit Chalet.
Das Haus (2 Schlafzimmer, 1 Duschbad und 1 Badezimmer) besteht aus:
Erdgeschoss (Bodenfliesen):
• Eingang: Wohn-/Wohnzimmer mit offener Einbauküche (je ca. 37 m²), Sichtbalken (Höhe unter den Balken: 2,62 m), großer Kleiderschrank mit 100 L Elektrotank, Türöffnung zur gefliesten Veranda, unbeheizt (ca. 18 m²)
• Aktuelles Duschbad (ca. 1,80 m²): Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer
• Toilette mit Stauraum unter der Treppe
1. OG (Laminatboden):
• Dosierlager:
• Badezimmer (ca. 5,45 m²), Dachfenster
• Schlafzimmer 1 Dachgeschoss (ca. 10,80 m²), Oberlicht
• Schlafzimmer 2 mit Dachschräge (ca. 10,30 m²), Fenster mit Blick in den hinteren Garten
Verschieden:
• Elektrische Heizung
• PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
• Individuelle Hygiene
• Neu verhaktes Schieferdach
• Glaswolledämmung unter dem Dach (nicht geprüft)
• Grundstück von 243 m² mit Autozufahrt
• DPE: E (300 kWh/m².Jahr) - THG: B (9 kg CO2/m².Jahr) - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1150 € und 1600 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021)
• Es gibt keine Anomalien in der elektrischen Inneninstallation
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website
Haus in gutem Zustand, komfortabel, bezugsfertig.
Wichtigste Eigenschaften:
63 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEE (300)
Terrasse
243 m² Grundstück
Elektroheizung
GESB (9)
Wandschränke
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,7% des Preises
Amerikanische Küche
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Preis 112.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,7% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 105.000 €
Preis/m²: 1.777,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
2230
Auftragsnummer: 2230
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)300 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
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