Im Herzen der Cevennen, in einer ruhigen Wohngegend, verlieben Sie sich in dieses Anwesen von immensen Ausmaßen und großem Potenzial, mit einem atemberaubenden Panoramablick.
Dieses dominante Anwesen in perfektem Zustand, das sich in Avèze vor den Toren von Le Vigan befindet, verfügt über echte Vorzüge mit seiner Lage, seinem Haupthaus von 175 m2, seinem zweiten T3-Haus von 80 m2 sowie einem Nebengebäude von 21 m2 und seinen beiden großen Garagen von 74 m2 und 35 m2.
Der Innenraum auf 2 Ebenen besteht aus 4 Schlafzimmern, von denen sich 2 im Erdgeschoss befinden, einem Ankleidezimmer, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Duschbad, 2 Toiletten, einem Küchenbereich mit Essbereich und einem L-förmigen Wohnzimmer, das sich auf eine angenehme sonnige Veranda öffnet, von der aus Sie das herrliche Panorama genießen können.
Die zweite Wohnung, die sich vollständig im Erdgeschoss befindet, bietet mit ihren 2 Schlafzimmern, ihrer Küche mit Essbereich und ihrem geräumigen Wohnzimmer zusätzlichen Komfort.
Schließlich könnte ein unabhängiges Zimmer, ebenfalls im Erdgeschoss mit WC, für saisonale Vermietungen oder einen freien Beruf oder sogar für Telearbeit geeignet sein.
Eine Doppelgarage, eine imposante Garage, eine Werkstatt, ein Heizraum und ein Dachboden vervollständigen dieses atypische Anwesen.
Luxuriöse doppelt verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Zentralrollläden garantieren die Ruhe der Bewohner. Diese Immobilie bietet außerdem einen geschlossenen Kamin, eine Einbauküche und diverse Einbauschränke.
Das Grundstück von 2365m2 auf 2 Ebenen verfügt über mehrere Terrassen und einen privaten und sicheren Parkplatz.
Wenn Sie auf der Suche nach einer großen Unterkunft sind, in der jedes Mitglied Ihrer Familie seinen Platz findet, werden Sie von diesem Cevenole-Anwesen verführt ... Seien Sie der Erste!
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
DPEE (167)
Kamin
11 Zimmer
GESE (52)
Ausrichtung Süden
Öl-Zentralheizung
2 Parkplätze (Garage)
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Preis 525.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.100,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
84413600
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: EXP France
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Avèze, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Avèze, Gard, Languedoc-Roussillon
Avèze, Gard, Languedoc-Roussillon
525.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)167 kWh/m².Jahr
Emissionen
52 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
52 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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