Allgemeine Beschreibung
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Wunderschönes Anwesen voller Charme und Charakter in einer ruhigen und bewaldeten Umgebung, inmitten von mehr als 2 Hektar flachem Waldland und Wald, nach Süden ausgerichtet.
Isoliert, kein anderes Haus sichtbar, Zufahrtsstraße zum Haus (geteert) in Sackgasse, aber nur 200 m vom Weiler entfernt. Das nächste Dorf für lokale Annehmlichkeiten ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt.
Es ist in der Natur gebadet. Der Wald, der es auf 3 Seiten umgibt, ist ein alter Laubwald (endemische Arten: Eiche, Hainbuche, Kastanie, Espe, Cormier, Kirsche ...), der Pilze und wilde Früchte pflückt.
Haus von 160 m2 komplett renoviert mit einer nicht angrenzenden Werkstatt von 45 m2.
Sehr helles Haus, mit Blick nach außen auf allen Seiten durch französische Türen und mehrere Oberlichter, bestehend aus:
- im Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC), 1 Büro, separates WC und 1 Waschküche.
- Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und separates WC.
Die Zentralheizung erfolgt durch einen Ofenkessel und Heizkörper in jedem Raum sowie einen Einsatz im Wohn- / Esszimmer.
L'Atelier: alte Steinkonstruktion, vergrößert und renoviert, mit Innenhof auf 2 Seiten (der als Garage genutzt werden kann), einem Regenwasserspeicher. Diese Werkstatt wird derzeit als Lager für Gartengeräte verwendet (einige Handwerkzeuge, Traktormäher, selbstfahrender Mäher, Trimmer, Schubkarren ...)
Das Land wurde in einer permakulturellen Perspektive angelegt, mit Schwerpunkt auf Biodiversität, mit vielen Flächen für den Anbau von mehrjährigen / aromatischen / einjährigen Pflanzen, Obst- und / oder Melliferousbäumen, einem kleinen Gewächshaus für Setzlinge und einem größeren für die Vor- / Nachsaison und einem kleinen Holzschuppen.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft: Hauptschlafzimmer, ausgestattete Küche, Wohn- / Esszimmer, Büro, Waschmaschine und Gartengeräte.
Kleine Arbeit in Erwartung, die im Verkaufspreis des Hauses berücksichtigt wird.
Durchgeführte Diagnosen (Dpe 08/2014, Sanitation 06/2022, Sonstige 05/2022).
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 370.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.312,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
717219
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