Unwiderstehliches Stadthaus im Herzen von Bergerac, in einer ruhigen Straße, die von einem schönen Sonnenschein profitiert, ein kleiner privater Innenhof mit toskanischem Look. Die Quaderfassade unterstreicht den Charakter. Das komplett renovierte Haus verfügt über viele charmante Elemente wie eine schöne Holztreppe, patinierte Parkettböden, hübsche Türen, einen eleganten Marmorkamin,... Das angenehme Wohnzimmer wird durch den mit Vegetation geschmückten Innenhof erweitert. Im ersten Stock grenzt ein Balkon im romantischen Stil an eines der Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft: vom Samt-Chili-Sofa über den rohen Holztisch bis hin zu den entzückenden antiken Gegenständen, der absolut neuen Bettwäsche, die mit Leinenbezügen drapiert ist, dem Toaster und der Kaffeemaschine mit einem schönen Design, dem Smeg-Kühlschrank,... Es fehlt an absolut nichts!
Eine bezaubernde Umgebung im Herzen der Stadt, ideal für ein Pied-à-terre in der Dordogne.
HAUS
Erdgeschoß:
Wohn-/Ess-/Küche von 35 m2 mit Parkettboden, Zugang zum privaten Innenhof, Schränken, Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube, Smeg-Kühlschrank.
Toilette mit Fliesenboden, Waschbecken.
Gefliester Innenhof von 11,50 m2.
1. Stock:
Schlafzimmer von 17,12 m2 mit Parkettboden, Marmorkamin.
Zimmer von 9 m2 mit Parkettboden, Zugang zum Balkon.
Toilette mit Parkettboden.
Badezimmer von 5 m2 mit Eichenparkett-Linoleumboden, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschine.
Flur von 2,90 m2 mit Parkettboden.
2. Stock:
Schlafzimmer im Dachgeschoss von 22,95 m2 im Erdgeschoss mit Parkettboden, Sichtbalken.
Flur von 1 m2 mit Parkettboden.
Ankleidezimmer/Büro von 9 m2 auf der Etage.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Die gesamte Tischlerei ist doppelt verglast.
Der Verkäufer erklärt, dass das Haus an die Kanalisation angeschlossen ist.
Grundsteuer von 1200 €/Jahr.
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
62 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (152)
1 Balkon
Wandschränke
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (30)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 220.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.205,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
0569
Auftragsnummer: 0569
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Anne-Claire Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bergerac, in Dordogne (Region Aquitanien).
Bergerac, Dordogne, Aquitanien
Bergerac, Dordogne, Aquitanien
220.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)152 kWh/m².Jahr
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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