Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem jeder Tag eine Einladung zu Glück und Komfort ist, perfekt geeignet für die große Familie, die sich nach gemeinsamen Momenten sehnt, für den Unternehmer, der Raum für seine Projekte sucht, oder für Rentner, die Familie und Freunde in einer idyllischen Umgebung empfangen möchten. Diese 170 m² große Villa auf einer Ebene, eingebettet in einen üppigen Garten von 1508 m² mit Swimmingpool, ist das Versprechen einer außergewöhnlichen Lebenskunst.
Ein Raum zum Wohlfühlen und Teilen:
• Privatsphäre und Geselligkeit: Vier einladende Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit allen Attributen des modernen Komforts: eigenes Bad und Ankleideraum. Ein Büro und eine Bibliothek runden dieses Bild ab und bieten Raum für jede Aktivität und Leidenschaft.
• Das Herz des Hauses: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche miteinander verbindet, öffnet sich nach außen. Der Garten und das Schwimmbad werden zum Schauplatz Ihrer Familienempfänge und Entspannungen im Zeichen der Süße des Lebens.
• Grüne Umgebung: Der Garten, eine Oase der Ruhe, ist mit einem Kirsch- und Pflaumenbaum geschmückt, der von der Großzügigkeit der Natur zeugt. Die schattige Terrasse lädt zum Nachdenken und Teilen geselliger Momente ein, die in südliches Licht getaucht sind.
Hochwertige Dienstleistungen für ein erleichtertes Leben:
Die Villa wurde entworfen, um maximalen Komfort zu bieten, und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten: neuer Heizkessel, automatische Bewässerung, motorisiertes Tor und Garagentor, Rollläden, erhöhte Sicherheit, Fußbodenheizung und vieles mehr.
An den Toren des Glücks gelegen:
In der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 10 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt, ist diese Villa ein wahrer Familienkokon, ein inspirierender Arbeitsplatz oder ein ruhiger Rückzugsort für einen aktiven Ruhestand.
Bereit, Ihre schönsten Erinnerungen zu beherbergen:
Diese Villa ist mehr als ein Zuhause, sie ist eine Einladung, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen, voller Freude, Begegnungen und Entdeckungen. Die Immobiliendiagnostik ist ausgezeichnet, mit einem C-bewerteten Energiewert, der einen lang anhaltenden und umweltfreundlichen Komfort garantiert.
Ich bin Jennifer, Ihre Immobilienmaklerin, und ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen zu helfen, dieses kleine Paradies zu entdecken. Ein Besuch ist ein Muss, um die Seele dieses außergewöhnlichen Anwesens zu erfassen. Warten Sie nicht länger, um Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.
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Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Euzet Mollard verfasst, eingetragen beim Handelsgericht Nîmes unter der Nummer Rsac
Referenznummer der Agentur: 10813
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
1508 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (128)
Terrasse
6 Zimmer
2 Bäder
GESC (26)
1 Parkplatz
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Preis 459.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.700,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
ic6y-4ns-bpr
Auftragsnummer: 10813
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Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bouillargues, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)128 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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