Allgemeine Beschreibung
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Zu verkaufen ist dieses charmante Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern mit sonniger Terrasse und Potager im ruhigen und doch blühenden und aktiven Dorf Brillac, Charente (16500). 99 € 950
Das Haus befindet sich neben der schönen Dorfkirche und hat eine interessante Geschichte, einschließlich der Zeit als Puppenhausmuseum! An der Vorderseite des Anwesens ist der abgeschiedene Innenhof (23m2) eine echte Sonnenfalle und ist mit schöner Beleuchtung ausgestattet, um diese faulen Sommerabende zu verlängern. Die Topfpflanzen sind ein echtes Merkmal und Kräuter, die hier angebaut werden, versorgen das ganze Jahr über die Küche.
Auf den Stufen betreten Sie eine offene Lounge / Küche / Esszimmer (32,5 m2), die ein wirklich gemütliches Gefühl behält, während sie hell und luftig ist. Es gibt einen Holzbrenner, der leicht den Boden und die erste Etage erwärmt, originale Bodenplatten und Balken. Die Küche ist gut ausgestattet mit viel Qualität, Holzarbeitsplatten, einer Frühstücksbar und viel Schrankplatz. Der Elektroofen und der Gasherd haben einen Absauger.
Unter der Treppe ist eine sehr nützliche im Erdgeschoss Wc und Geschäft, einschließlich Regale und ein Handbecken.
Die geschwungene Holztreppe führt zu zwei luftigen, gut beleuchteten Schlafzimmern (14,2 m2 und 9 m2), beide mit hohen Decken, großen Fenstern und originalen Dielen. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, WC und Waschbecken (3,4 m2) und wurde vor kurzem mit hochwertigen Bodenbeläge ausgestattet.
Die zweite Treppe führt zu einem spektakulären Loft-Umbau, der seine ursprünglichen "King-Post"-Hölzer bewahrt und derzeit als 3. Schlafzimmer, Studien- und Lese-/Yogabereich (32,5m2) fungiert. Es wurde früher als Studio / Arbeitszimmer verwendet. Der Juliette-Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Über den Innenhof ist ein 28,9m2 großer, isolierter Kellerbereich mit der Waschmaschine, einem Wäschetrockner und dem Warmwassertank zugänglich. Das Ofenholz wird hier schön und trocken gehalten, auf einem Zweck gemacht Lager-Rack. Es ist ein großer Bereich mit viel Staupotenzial, vielen Steckdosen, guter Beleuchtung und dem eigenen Brunnen.
Das Haus befindet sich auf Netzentwässerung und wurde im Jahr 2016 komplett neu verkabelt. Die hölzernen, doppelt verglasten Fenster und Außentüren sind ein echtes Merkmal und das Haus ist gut isoliert. Es gibt neue, sehr effiziente elektrische Heizkörper in ausnahme den oberen Raum, wo es (durch Verhandlung) eine Wärmepumpe Heizung / Klimaanlage. Wie bereits erwähnt, ist der Holzbrenner mehr als ausreichend, um den Boden und die erste Etage zu heizen, die Heizkörper fügen bei Bedarf nur ein wenig morgendlichen Komfort hinzu.
Einen dreiminütigen Spaziergang entfernt befindet sich ein abgeschiedener, nicht angeschlossener Garten (Potager) mit einem kleinen Schuppen in gutem Zustand. Die heutigen Besitzer haben eine Reihe von Obstbäumen und Weichobststräuchern gepflanzt. Es hat Taschen von Potenzial als "Küchengarten" und ist gut als ein Ort, um ruhig in der Sonne zu sitzen verwendet.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 99.950 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.052,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
99784
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