06400 - Cannes - Zeitgenössische Architech-Villa 255 m² - Kinoraum - Spielzimmer - Solarium - Jacuzzi - 100 m² Terrassen - Garage - Unabhängiges Studio - Südlage - Blick ins Grüne - SCHNELL zu entdecken
Extrem seltene, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2015 in
Stadtzentrum mit modernen Annehmlichkeiten.
255 m2 davon 78 m2 im komplett fertiggestellten Keller mit
Spielzimmer, Kinoraum und Toiletten sowie ein Studio mit 30 Personen
m2 komplett ausgestattet mit separatem Eingang.
Erdgeschoß
-Wäscherei.
- Unabhängiges, klimatisiertes Studio von 30 m2, ausgestattete Küche
Offen zum Wohnzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC.
-Garten.
1. Stock
3 klimatisierte Schlafzimmer
- Master-Suite von 24m2, Ankleidezimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche
Italienischer Stil.
- 2 Schlafzimmer.
- 1 Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Badewanne.
- Separates WC.
Alle Zimmer öffnen sich auf die Terrasse.
2. Stock
Großes, sehr helles Wohnzimmer mit Einbauküche,
Alle öffnen sich auf eine schöne Terrasse mit Blick auf die Gärten.
Dachterrasse
Dachterrasse von 50m2 mit Solarium mit Tagesbetten, Jacuzzi 5
Menschen, Dusche, Grill und Sommerküche.
Keller
Großes Spielzimmer mit Billard, Kinoraum mit THX-Sound
und 3D-Video, WC, 2 separate Räume für Keller-/Lagernutzung.
Große Garage von 23m2 für ein Auto und ein Zweirad.
Möglichkeit, das Studio für Kongresse und Ferien zu mieten,
Hervorragende Mietrendite.
Seltenes Produkt, das man gesehen haben muss!
Fläche: DPE/Carrez 167m2 - Nutzfläche 255m2
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Jeremy Racalbuto - Ei - ist ein gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Cannes unter der Nr.
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, eine Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 €, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister von Paris 497 617 746 und Inhaberin der Berufskarte Cpi 002 025, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (85)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
140 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (2)
Rollstuhlgerechter Zugang
6 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 1.260.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
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B
Verbrauch
(Primärenergie)85 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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