Dieses Haus befindet sich im charmanten Dorf Dangeau und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die Ruhe und den Frieden auf dem Land suchen und gleichzeitig Zugang zu bequemen Annehmlichkeiten in der Nähe und nicht weit von der Einfahrt zur Autobahn A10 entfernt haben. Dieses vielseitige Anwesen besteht aus einem Haupthaus sowie einem unabhängigen Studio und bietet Flexibilität in der Nutzung und Investitionspotenzial.
Hauptmerkmale:
Das Haupthaus verfügt über eine komfortable Aufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem hellen Esszimmer und einer Einbauküche.
Ein Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Büro oder einen Hobbyraum.
Zwei wohlproportionierte Schlafzimmer und ein Badezimmer runden den Wohnraum im Haupthaus ab.
Das unabhängige Studio besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer und einer Küche sowie einem Badezimmer und bietet die Möglichkeit zur saisonalen Vermietung oder Gästeunterkunft.
Genießen Sie den Außenbereich mit einer großen Veranda, einem kleinen Garten und einer Terrasse zum Entspannen im Freien.
Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Unterstand für Ihr Fahrzeug.
Ausgestattet mit einer Wärmepumpe für optimalen thermischen Komfort.
Angeschlossen an das Stromnetz für mehr Praktikabilität.
Entwicklungsmöglichkeiten: Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit, eine in sich geschlossene Vierzimmerwohnung zu schaffen, die nach Ihren spezifischen Bedürfnissen renoviert werden kann. Stellen Sie sich die Möglichkeiten für diesen schönen zusätzlichen Raum vor!
Lage: Dieses Haus befindet sich im ruhigen Dorf Dangeau und bietet einen ruhigen Lebensstil, während es nur wenige Gehminuten von lokalen Dienstleistungen wie einer Bar, einem Lebensmittelgeschäft und einer Bäckerei entfernt ist. Sie können das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe auf dem Land und die Bequemlichkeit des Stadtlebens.
Fazit: Egal, ob Sie einen einladenden Hauptwohnsitz, eine lukrative Mietinvestition oder ein ruhiges Ferienhaus suchen, diese Immobilie erfüllt all diese Bedürfnisse. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Haus in einer malerischen Umgebung zu erwerben.
Der Preis beträgt 260000€
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Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Magnac Laetitia Ei verfasst, eingetragen beim Handelsgericht von Chartres unter der Nummer Rsac
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1010 € und 1400 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Referenzjahr 2021 (
Referenznummer der Agentur: 10663
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
Keller
118 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Kamin
60 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (129)
1 Parkplatz
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Preis 260.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.203,39 €/m²
andere Währung
Referenz:
j4qw-aiw-slu
Auftragsnummer: 10663
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Dangeau, in Eure-et-Loir (Region Centre).
Dangeau, Eure-et-Loir, Centre
Dangeau, Eure-et-Loir, Centre
260.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)129 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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