Allgemeine Beschreibung
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Dieses charmante ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1810 wurde im Jahr 2023 mit dem Einbau eines neuen Heizungs- und Sanitärsystems, doppelt verglasten Fenstern und Türen sowie einer Isolierung renoviert. Sofort bewohnbar mit 5 Schlafzimmern und geräumigen und hellen Zimmern. Der ursprüngliche Charakter und Charme dieses ehemaligen Presbyteriums bleibt erhalten, das geräumige Dachgeschoss von 60m2 hat einen Fußboden, isoliert und bereit für den letzten Schliff. Das Haus ist von seinen Möbeln befreit und bereit, von Ihnen dekoriert zu werden. Mit seinem Charme und den jüngsten Veränderungen und einem Garten mit freiem Blick bietet dieses Anwesen viele Möglichkeiten. Dorf & Lage: Das Anwesen befindet sich in einem kleinen traditionellen Dorf und liegt am Ende einer kleinen Landstraße mit Blick über die Felder. Das Dorf Ecutigny liegt in der Nähe von Bligny sur Ouche, wo sich die ersten Geschäfte befinden, und nur 30 Minuten von den Weinbergen rund um die Weinstadt Beaune entfernt. Dijon mit seinen vielen Geschäften und dem Bahnhof ist bequem in 40 Minuten zu erreichen. Objektdetails: Erdgeschoss: Von außen gelangt man direkt in das Wohnzimmer oder durch eine Seitentür, die zu einem Innen- und Innenhof führt. Im Innenhof befindet sich der Zugang zum Haus, ein Keller, der Heizungskeller und eine Wendeltreppe verbindet Sie mit dem 5. Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof. In der Eingangshalle verbindet eine charmante Holztreppe das Obergeschoss, einen großen Holzofen, lokale Steinböden und den Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Steinkamin (offenes Feuer), eine Eichenbalkendecke und hohe Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Esszimmer und dann in die Küche. Die Küche erfordert eine persönliche Note und ist mit grundlegenden Annehmlichkeiten ausgestattet. Im oberen ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 (mit Kamin) und Schlafzimmer 2 sind durch einen begehbaren Kleiderschrank miteinander verbunden. Schlafzimmer 3 ist in sich geschlossen und verfügt über ein eigenes Duschbad. Darüber hinaus sind die Schlafzimmer 4 und 5 kleinere Zimmer, die sich in den seitlichen Nebengebäuden des Anwesens befinden und beide auf den Innenhof blicken. Schlafzimmer 5 ist besonders charmant. Von der Eingangshalle aus hat man Zugang zu einem Duschbad mit WC und einer zweiten Toilette. Alle Zimmer verfügen über Parkett- oder Terrakottaböden und große Fenster mit Aussicht. Die zweite Etage (renoviertes Dachgeschoss) verfügt über zwei miteinander verbundene Räume. Beide sind vollständig isoliert und mit Paneelen verkleidet, die für Elektroinstallationen und Heizkörper verdrahtet sind. Der letzte elektrische Anschluss muss noch hergestellt werden. Dieser Raum verfügt über freiliegende Eichenbalken, ein Dach und an der Wand montierte Fenster. Ein idealer Ort für die Schaffung von B&Bs, Büros oder ein kulturelles Umfeld für Kunst, Handwerk und Musik. Im gesamten Anwesen gibt es charaktervolle Merkmale wie ein Steinwaschbecken, Terrakotta- oder Burgundersteinböden, schöne Türarchitrave und freiliegende Eichenbalken. Alle Zimmer und das Dachgeschoss verfügen über neue doppelt verglaste Fenster und Türen. Innenhof: Es bietet einen privaten Zugang zum Haus und anderen Gebäuden, ein großartiger Ort, um im Freien zu kochen und zu essen, kleine Pflanzen anzubauen und Brennholz zu lagern. Kompaktes Leben im Freien! Weitere Gebäude: Lagerkeller, der mit einem Weinkeller verbunden ist. Technikraum mit Heizkessel, Wasserenthärter, Stromzähler und Sicherungskasten sowie Raum zum Abstellen von Fahrrädern. Garten: Ein Grundstück 3 Meter vom Haus entfernt bietet einen privaten ummauerten Garten mit altem Baumbestand und anderen Pflanzen. Es gibt ein botanisches Wasserbecken, das für eine wilde Umgebung mit Pflanzenfilterung und einem kleinen Bereich zum Schwimmen geschaffen wird. Der größte Teil der Bauarbeiten ist abgeschlossen und es fehlt nur noch der letzte Schliff, um das Haus fertig zu machen. Dieser Garten bietet einen atemberaubenden Blick auf die Felder. Kommunikation/Internet: Glasfaser-Internetverbindung ist in diesem Dorf möglich. Heizung: Luft/Wasser-Heizung mit festen Wandheizkörpern im Obergeschoss. Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Zweiter Stock: Verkabelung für wandmontierte Elektroheizungen.
Wichtigste Eigenschaften:
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218 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (230)
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1275 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
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8 Zimmer
N/C
Preis 330.000 €
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andere Währung
Referenz:
-rt5484p
Auftragsnummer: RT5484P
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Agentur: FRANCE 4 U